今年是万科的本命年，万科很不好过。经历过“降价门”，又面临“停工门”，万科一直赤足行走在中国房地产市场的风口浪尖上。　

　　特别专题：停工，2009！　

　　停工门

　　本月初，万科在京、沪、深等地部分项目停工的消息，被相关媒体纷纷报道转载。所以，具体到其在上海的城花新园项目、宝山罗店的一干项目停工被曝光。

　　针对相关项目，万科集团执行副总裁肖莉近期就公开表示，“今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟，但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘……在中期报告和三季度报告中，公司已明确表示将调减开工计划，全年开工面积由年初的848万平方米下调为570万平方米左右。尤其在中报中，对调整的目的、调整的具体情况，都有清晰的披露”。

　　事实上，在万科2007年年报中，有关于2008年主要项目情况一览，就有包括深圳万科城、上海城花新园、七宝53号在内的50个项目开工面积计划栏中标注的是“0”，也即是说，整整一年，万科并未着手对相关项目进行开发。

　　随着房地产市场的持续低迷和成交惨淡的现状，万科一再调整本年度开、竣工计划，年初计划新开工848万平米，后调为683万平米，接着又改为570万平米。竣工面积也从689万平米调到了586平米。而上半年公司亦只累计完成开工面积333万平方米，竣工面积157万平方米。

　　万科似乎已经无心在年内开发相关项目了。而深圳地产业内人士大多认为，部分项目延迟开工，抑或隐性停工是基于万科对市场认知作出的判断。

　　“万科对市场的认识是比较清醒的，削减开工计划，并对部分项目进行设计修改，将大户型改成小户型。调整成总价低、性价比高的房子相对来说比较好卖一些。”有深圳地产业内人士对观点网说。

　　万科曾坚持认为当前的主要方向是加快资金周转，但事实上，当前的万科与其说是加快现金周转不如说是加快现金储备，并着手于现有项目的逐一消化。

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