方兴这是旧瓶换新酒，其收购的项目和土地都是关联公司的。因此，迅速布局上海相对来说比较容易。

　　尽管上海楼市持续低迷，但近日上海商业地产项目似乎一反常态，不仅逆市热销，还出现了集体整栋的大笔收购。日前，方兴地产推出了其在上海的第三个商业项目——上海港国际客运中心，并与七大企业订购签约，总签约(包括意向书)金额70亿元人民币。

　　70亿

　　上周末，方兴地产开始推出上海港国际客运中心，并与上海市政府及各部委、中化集团、上海国际港务集团、中远集团等七间准备迁入客运中心写字楼的企业订购签约，总签约金额达70亿。

　　方兴地产负责人萧先生在接受观点网采访时表示：“上海港国际客运中心在2004年5月动工之前就开始推售了，上周末只是一个集中的签约仪式。”

　　上海港国际客运中心将发展成为两个部份：一个位于地块A，另一个位于地块B。方兴地产持有地块B开发项目的50%经济权益，其余50%的权益为上海房地产集团所有。地块B开发项目将包括兴建九幢写字楼、一个音乐文化中心和一间画廊。原计划兴建的两幢公寓式酒店由于公司的考虑已变更为写字楼。

　　据萧先生介绍，此次方兴地产集中签约了7栋写字楼，都是以整栋出售的方式，中海发展就购买了其中的两栋写字楼。剩下的两栋写字楼公司还没有推出。

　　“剩下的两栋写字楼公司还是考虑整栋出售，因为目前商业氛围还没有形成。”萧先生对观点网说。据其介绍，画廊也已经在上周末签订了意向购买合同，剩下的音乐文化中心公司将根据情况考虑是出租还是出售。

　　上海港国际客运中心，是由方兴地产、上海港务集团、上海地产集团合资建设的，是方兴地产在黄浦江畔核心地段推出的第三个高端项目。该项目位于黄浦江畔中心地段，拥有880米长的滨江岸线，西接外滩，南与陆家嘴东方明珠电视塔及金茂大厦隔江相望。项目规划占地面积约15万平方米，总建筑面积约40万平米。

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