三、成都房地产市场十月广告信息统计

　　关键词：方位 开盘信息 楼盘

　　重要贴示：本月广告投放数量共254次，本月各楼盘广告投放金额总共约为3025余万元。

表3.1：本月广告发布开盘信息的楼盘

（本部分数据来源于10月1日-10月31日对华西都市报、成都商报、居周刊、成都楼市的统计）

　　四、成都房地产市场十月热点信息

　　关键词：美国救市  央行降息  南湖度假风景区  国家高层对地方政府救市表态  首次购房优惠政策出台  央行再次降息

　　重要贴示：本月的6个热点信息中有3个信息都是与房地产行业有着直接的关联，而且都是政府出台的救市政策，直接表明了政府目前的态度。

　　美国救市

　　10月1日在美国国会众议院意外被否的“史上规模最大”救市计划，北京时间2日9时在国会参议院表决时以高票通过。“柳暗花明”的关键就是增加了两项内容，把金融救援额度从7000亿美元提升至8500亿美元。

　　美国的次贷危机引发的金融风暴，使得美国政府不得不通过宏观调控来扶持楼市，以此遏制金融危机的进一步深化。美国救市计划的出台，给中国楼市带来了一丝期盼。但是中国政府是否会与美国政府一样出台救市政策仍然只是在外界的热议中，而没有看到实质的进展。

　　央行降息

　　中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，国务院决定9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

　　在美国出台救市政策后，世界各国纷纷通过降息等经济政策来应对金融危机。10月15日央行出台的双降息政策，是今年以来的第二次降息，短期内连续两次的降息，带给市场以高度的预期，中国即将迎来一个降息周期。同时银行存款准备金率的下调，将使更多的资金流入市场。

　　从房地产行业来看，10月15日双降息政策的出台，无疑给开发商和购房者都带来了巨大的利好。大量资金的入市将给开发商带来更多的贷款机会，缓解开发商的资金压力，而降息政策的出台，将会给购房者每月省下20-50元不等的房款。

　　南湖度假风景区

　　目前，由森宇集团开发的位于终端广场，占地面积达到6000余亩的南湖度假风景区正在打造中。

　　南湖度假风景区拥有商务、娱乐、婚庆等多种配套。项目以高端别墅定位为主，是目前南沿线的地王项目。

　　国家高层对地方政府救市表态

　　全国各地69位市长齐聚深圳参加“中国市长论坛”，住房与城乡建设部副部长仇保兴在论坛上表示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任，作出一些政策上的选择。”

　　这是高层首次对各地刺激楼市政策作正式表态。在全球经济下滑的今天，各地方政府针对房地产行业出台的救市政策能够得到国家高层的首肯，很明显的表现出了国家救市的决心，也给了市场一个明显的救市信号。

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