以区域来划分本周楼盘推盘量强度,本周海珠区和天河区的推盘数量最多,各占全市十区推盘量的25%。其次是番禺区,占全市十区推盘量的18%,三个区的推盘量占全市十区推盘量的68%。(详见图2)。
数据来源:广州经纬行研究中心
2. 本周报纸广告费用统计
(1)全市楼盘报纸广告费用
据经纬行研究中心的统计发现,10月25日-10月31日广州全市十区见报的商品住宅广告投放费用总计约1748万元,环比上周增长33. 82%,由于本周较多新盘开盘,投放费用明显高于上周(详见图3)。
数据来源:广州经纬行研究中心
(2)本周各行政区楼盘报纸广告费用统计
本周各区域投放广告费用环比增长幅度最大的区域为海珠区,投放费用354.6万元,主要推广的楼盘包括信达阳光海岸(丽水华庭)、滨江瑞城、和富力金禧花园等,多为新盘做推广。其次是花都区,环比增幅达131.27%,在做推广的楼盘包括保利城、天湖峰境和大运家园(详见:表2)。
表2:本周(10.25-10.31)不同行政区广告投放费用
|
海珠
|
天河
|
白云
|
荔湾
|
越秀
|
番禺
|
花都
|
南沙
|
黄埔
|
萝岗
|
合计
|
广告费(万元)
|
354.6
|
578.82
|
240.21
|
120.41
|
0
|
350.74
|
102.96
|
0
|
0
|
0
|
1747.74
|
环比增幅
|
147.04%
|
61.54%
|
-4.96%
|
22.78%
|
0
|
64.00%
|
131.27%
|
-100.00%
|
0
|
-100.00%
|
33.82%
|
以区域来划分本周投放广告费用强度,其中,天河区投放广告费用最大,占全市十区广告投放费用的33%,其次是番禺区和海珠区,各占全市十区广告投放费用的20%,三区投放广告费用占全市广告费用的73%。(详见:图4)
数据来源:广州经纬行研究中心
表3:报纸广告投放量前十位的楼盘
楼盘名称
|
所在区
|
楼盘类型
|
广告费用(万元)
|
广告卖点
|
中海璟晖华庭
|
天河
|
小区
|
234.48
|
值得珍藏的不仅珠江公园一线千米视野、更有CBD罕见超大园林
|
广州雅居乐-一尺山居
|
番禺
|
小区
|
187.78
|
自然.生活
|
信达阳光海岸
|
海珠
|
小区
|
181.44
|
绝版更是绝对
|
朱美拉公寓
|
天河
|
公寓
|
87.56
|
朱美拉公寓 11月1日盛大开放
|
荔尚国际
|
荔湾
|
小区
|
84.10
|
繁华万象的荔湾原味生活.是一辈子不离不舍的眷恋
|
瑜翠园
|
天河
|
小区
|
66.12
|
天河北、地铁旁、公园里、山景三房
|
中海金沙熙岸
|
白云
|
别墅
|
62.09
|
依江而尚.心无界
|
岭南新世界
|
白云
|
小区
|
57.76
|
世界在此、生活在此
|
星河湾
|
番禺
|
小区
|
43.63
|
星河湾再现广州楼市奇迹
|
领峰
|
天河
|
公寓
|
43.08
|
国际级时尚豪宅、汇聚全球顶尖奢华
|
合计
|
|
|
1048
|
|
数据来源:广州经纬行研究中心
点评:本周前十名的楼盘广告投放费用总计为1048万元,占全市十区广告投放费用的60%,环比上周增长32%。本周投放费用位于榜首的是中海璟晖华庭,投放广告费用234.48万元。排在第二位的是广州雅居乐-一尺山居,投放广告费用187.78万元,排在第三位的是信达阳光海岸,投放广告费用181.44万元(详见表3)。
表4:报纸广告投放量前十名的开发商
开发商
|
广告费用
(万元)
|
代表楼盘
|
雅居乐
|
313
|
一尺山居、鸿禧华庭、滨江花园
|
中海地产
|
297
|
金沙熙岸、璟晖华庭
|
德裕
|
181
|
信达阳光海岸
|
保利地产
|
101
|
保利城、保利林语山庄、保利西江月
|
新世界地产
|
96
|
岭南新世界、东方新世界花园
|
高德置地
|
88
|
朱美拉公寓
|
合景泰富
|
86
|
领峰、天湖峰境
|
越秀城建
|
80
|
可逸豪苑、翠城花园
|
合景泰富
|
66
|
瑜翠园
|
星河湾
|
43
|
星河湾
|
合计
|
1351
|
|
数据来源:广州经纬行研究中心
点评:本周前十名开发商推广楼盘的费用总计为1351万元,占全市十区广告投放费用的77%,环比上周增长31%,排在第一位的开发商是雅居乐,投放的广告费用达313万元。排在第二位的是中海地产,投放的广告费用297万元。排在第三位的是德裕地产,投放的广告费用181万元。(详见表4)。
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