经纬行:10月24日-10月30日广州楼市观察

  以区域来划分本周楼盘推盘量强度,本周海珠区和天河区的推盘数量最多,各占全市十区推盘量的25%。其次是番禺区,占全市十区推盘量的18%,三个区的推盘量占全市十区推盘量的68%。(详见图2)。

数据来源:广州经纬行研究中心

  2. 本周报纸广告费用统计

  (1)全市楼盘报纸广告费用

  据经纬行研究中心的统计发现,10月25日-10月31日广州全市十区见报的商品住宅广告投放费用总计约1748万元,环比上周增长33. 82%,由于本周较多新盘开盘,投放费用明显高于上周(详见图3)。

数据来源:广州经纬行研究中心

  (2)本周各行政区楼盘报纸广告费用统计

  本周各区域投放广告费用环比增长幅度最大的区域为海珠区,投放费用354.6万元,主要推广的楼盘包括信达阳光海岸(丽水华庭)、滨江瑞城、和富力金禧花园等,多为新盘做推广。其次是花都区,环比增幅达131.27%,在做推广的楼盘包括保利城、天湖峰境和大运家园(详见:表2)。

表2:本周(10.25-10.31)不同行政区广告投放费用

 
海珠
天河
白云
荔湾
越秀
番禺
花都
南沙
黄埔
萝岗
合计
广告费(万元)
354.6
578.82
240.21
120.41
0
350.74
102.96
0
0
0
1747.74
环比增幅
147.04%
61.54%
-4.96%
22.78%
0
64.00%
131.27%
-100.00%
0
-100.00%
33.82%

  以区域来划分本周投放广告费用强度,其中,天河区投放广告费用最大,占全市十区广告投放费用的33%,其次是番禺区和海珠区,各占全市十区广告投放费用的20%,三区投放广告费用占全市广告费用的73%。(详见:图4)

数据来源:广州经纬行研究中心

表3:报纸广告投放量前十位的楼盘

楼盘名称
所在区
楼盘类型
广告费用(万元)
广告卖点
中海璟晖华庭
天河
小区
234.48
值得珍藏的不仅珠江公园一线千米视野、更有CBD罕见超大园林
广州雅居乐-一尺山居
番禺
小区
187.78
自然.生活
信达阳光海岸
海珠
小区
181.44
绝版更是绝对
朱美拉公寓
天河
公寓
87.56
朱美拉公寓 11月1日盛大开放
荔尚国际
荔湾
小区
84.10
繁华万象的荔湾原味生活.是一辈子不离不舍的眷恋
瑜翠园
天河
小区
66.12
天河北、地铁旁、公园里、山景三房
中海金沙熙岸
白云
别墅
62.09
依江而尚.心无界
岭南新世界
白云
小区
57.76
世界在此、生活在此
星河湾
番禺
小区
43.63
星河湾再现广州楼市奇迹
领峰
天河
公寓
43.08
国际级时尚豪宅、汇聚全球顶尖奢华
合计
 
 
1048
 

数据来源:广州经纬行研究中心

  点评:本周前十名的楼盘广告投放费用总计为1048万元,占全市十区广告投放费用的60%,环比上周增长32%。本周投放费用位于榜首的是中海璟晖华庭,投放广告费用234.48万元。排在第二位的是广州雅居乐-一尺山居,投放广告费用187.78万元,排在第三位的是信达阳光海岸,投放广告费用181.44万元(详见表3)。

表4:报纸广告投放量前十名的开发商

开发商
广告费用
 (万元)
代表楼盘
雅居乐
313
一尺山居、鸿禧华庭、滨江花园
中海地产
297
金沙熙岸、璟晖华庭
德裕
181
信达阳光海岸
保利地产
101
保利城、保利林语山庄、保利西江月
新世界地产
96
岭南新世界、东方新世界花园
高德置地
88
朱美拉公寓
合景泰富
86
领峰、天湖峰境
越秀城建
80
可逸豪苑、翠城花园
合景泰富
66
瑜翠园
星河湾
43
星河湾
合计
1351
 

数据来源:广州经纬行研究中心

  点评:本周前十名开发商推广楼盘的费用总计为1351万元,占全市十区广告投放费用的77%,环比上周增长31%,排在第一位的开发商是雅居乐,投放的广告费用达313万元。排在第二位的是中海地产,投放的广告费用297万元。排在第三位的是德裕地产,投放的广告费用181万元。(详见表4)。

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