四、新盘速递
表1：新获预售证楼盘情况（10月25日-10月31日）
|
预售许可证号
|
所属项目名称
|
区域
|
开发商
|
预售幢数
|
预售总套数
|
预售总面积
|
发证日期
|
|
20080371
|
锦绣御品名苑29-41栋、43-47栋、49-51栋
|
增城
|
广州市敏捷房地产开发有限公司
|
12
|
81
|
14966.6
|
2008/10/31
|
|
20080406
|
锦绣御品名苑28、42、48栋
|
增城
|
广州市敏捷房地产开发有限公司
|
2
|
15
|
3123.32
|
2008/10/31
|
|
20080404
|
朱美拉公寓(自编A、B、C、D栋)
|
天河
|
广州市明和实业有限公司
|
1
|
681
|
64887.58
|
2008/10/30
|
|
20080324
|
中海璟晖华庭（自编A6-A10栋）
|
天河
|
广州中海地产有限公司
|
2
|
531
|
75110.34
|
2008/10/30
|
|
20080436
|
狮岭金辉园
|
花都
|
广州市花都区狮岭房地产综合开发公司
|
8
|
92
|
6326.2
|
2008/10/30
|
|
20080435
|
瑞宝花园
|
海珠
|
广州瑞宝房地产开发有限公司
|
2
|
343
|
26788.77
|
2008/10/29
|
|
20080422
|
新塘广场
|
番禺
|
广州市业骏实业有限公司
|
4
|
772
|
57747.91
|
2008/10/29
|
|
20080414
|
中海金沙馨园(自编7－12栋）
|
白云
|
广州中海地产有限公司
|
3
|
323
|
28307.23
|
2008/10/28
|
|
20080364
|
四季花园四期(自编A8-A10、B2栋)
|
荔湾
|
广州市四季花园房地产发展有限公司
|
6
|
204
|
19631.16
|
2008/10/27
|
|
合计
|
|
|
|
40
|
3042
|
221778.77
|
|
数据来源：阳光家缘网10月25日-10月31日
10月25日-10月31日十区两市共8个住宅楼盘获得预售证，预售总套数3042套，环比上周预套数大幅增长83%，预售套数最多的楼盘是位于增城的新塘广场，预售套数772套。排在第二位的是朱美拉公寓，预售套数681套，排在第三位的是中海璟晖华庭，预售套数531套。
五、广告透视
统计时间：2008年10月25日－10月31日
统计媒体：广州日报、南方都市报、羊城晚报、信息时报、 新快报
统计区域：广州市十区（含发展商联展广告）
1. 全市十区广告推盘统计
据广州经纬行研究中心统计发现，10月25日-10月31日广州全市十区见报的住宅楼盘个数共计37个，与上周推盘量相同，本周是推出新政后的第一周，但报纸推广量并未见有所起色，11月1日、11月2日两天有多个新盘推出市场，包括朱美拉公寓、中海金沙熙岸、富力金港城、锦绣香江和滨江瑞城等。（详见图1）。
本周各行政区的推盘情况
本周市十区只有六个区的楼盘在做报纸推广，环比增幅最大的三个区域依次为海珠区、荔湾区和花都区，环比增幅各达50% (详见：表1）。
表1：本周（10.25-10.31）不同行政区广告投放楼盘
|
|
海珠
|
天河
|
白云
|
荔湾
|
越秀
|
番禺
|
花都
|
南沙
|
黄埔
|
萝岗
|
合计
|
|
数量
|
9
|
9
|
6
|
3
|
0
|
7
|
3
|
0
|
0
|
0
|
37
|
|
环比增幅
|
50.00%
|
28.57%
|
-25.00%
|
50.00%
|
0
|
-12.50%
|
50.00%
|
-100.00%
|
0
|
-100.00%
|
0
|
（数据来源：广州经纬行研究中心）
·瑞信：明年内地房价下跌10-15% 08/11/04
·广州地税局：房地产业查补税额近亿 08/11/03
·上海银监局:楼市调整将加重银行风险 08/11/03
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