(1)假设顾客A仍考虑15年还清，按照新政对最低首付款和利率的变化情况，测算新旧两种政策下总支付额的变化情况-顾客A的总支付额将节省32579元(不考虑货币的时间价值)，较新政出台前的情况下降2.6%。

　　(2)假设顾客B考虑仍按原计划支付首付款和月供固定，测算新旧两种政策下总支付额和支付时间的变化情况-顾客B将在14年内即可还清所有按揭，同时总支付额将节省65312元(不考虑货币的时间价值)，较新政出台前的情况下降7.8%。

　　由此可见，新政所带来的优惠力度有限。加之任何政策的执行和效果显现都存在滞后性，所以短期内市场不会发生明显的变化。

　　(我们将保持监测市场情况，后期总结反馈)

　　新政出台的意义远大于其本身的实际效果

　　然而，需要强调的是，本次出台新政的意义是远大于其本身的实际效果的。可以看出，政府对市场宏观调控的方向已经发生了变化。2003年“121号”文以来，“8·31大限”、“国八条”、“国六条”、“927房贷新政”等一系列调控政策，旨在严控行业和市场。此次在货币政策先行之后，财政政策及时跟进，标志着中央政府对房地产业的调控方向由控制转为促进，基调发生了根本性的转变。

　　本次新政的执行情况以及后续还将有哪些政策措施出台，我们将继续保持关注。

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