此前，复地一直在谋求A股上市，希望借此改善公司的财务结构，但是从去年2月23日向证监会提出申请发行最多6.32亿股开始至今，复地回归A股市场显得困难重重，目前的市场前景依然不太明朗。麦格理分析员EvaLee对复地未能顺利A股上市之后的资金表示担忧，他认为：复地今年的负债比率或将从去年的86%上升至127%。

　　已有的数据已经表明，复地上半年的贷款规模已经开始大幅增加：截止六月底，复地的资本化利息就已经达到了2.78亿元，较上年同期增加了1.91亿元。

　　综合这些因素，众多分析人士均认为，复地的资金链条并非复地对外宣称的那么轻松。

　　业绩堪忧

　　分析复地今年的中报亦可发现，复地今年的开工进度一直在不断加大。截止六月底，复地已有34个项目处于开工建设当中，总建筑面积约为227.6万平米，较去年同期约增长29.4%。这些项目的土地成本、建造成本和财务开支已经达到了119.43亿元。如果算上今年下半年新开工的项目，复地的资金缺口已不言自明。

　　但是，从今年上半年的业绩看来，复地的销量并不理想，仅完成全年目标销售约20%。就此，麦格理分析员EvaLee还认为,复地管理层或将下调销售目标及未来三年的落成量，这显然将对复地的未来盈利造成影响，而且有可能影响到复地回归A股的进程。

　　"目前的宏观环境下，这笔公司债能顺利否获批已经是个问号，如若发行遇阻，复地面临的资金压力将更为巨大。"分析人士这样认为。

• <<
• 1
• 2
• >>

·复地发债的无奈 08/09/15

·特稿透析：复地艰难回A路 08/09/04

·九龙仓：地王之后 08/09/03

·做一个真正意义上的房地产企业 08/09/02

·中报：复星国际房地产板块盈利倒退 08/08/27

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。