当前，绿城拓展项目需要6.28亿的资金，还有48个在建的项目，总共700万平方米。而公司现在手头里的可以流动的资金总额为28.6亿，这对于公司的运营来说显然是有点艰难的。

　　销售回笼资金方面，从中报已经可以看出其困难，而且绿城的销售在很大程度上依靠豪宅项目支撑。但实际上，有分析认为，豪宅不是必需品，不能依靠市场，“豪宅，在股市好的时候，大家都拿钱去买豪宅，现在股市行情不好，大家都被套牢了，在豪宅方面的需求肯定会减少的。”

　　对于绿城来说，这不是一个好消息。

　　宋卫平在之前接受采访的时候曾表示，价格可能会有调整，可能会有快一点、慢一点，我们认为我们左右不了，“顺势而为”也是应该的，但是现在对形势的判断没有那么悲观。

　　对此，李宗苗表示，不能站在普通的开发商的角度来看绿城，一个原因是绿城在长三角地区占有稀缺土地，土地地价高，定位高端，是别墅级别的，资产负债率高也是很可以理解的。但是在今年的市场情况下，土储高，资产负债率高却绝对不是一件好事情。

　　困境

　　如何打开销售局面，应对当前的行业困境？万科选择降价，而潘石屹却表示要涨价。绿城的选择会是哪种？还是自有其方式？

　　“万科降价，我们绝对不会跟着降。”宋卫平说这个话的时候，言语中充满自信。

　　万科首先选择降价的地方就是杭州，而宋卫平也肯定了这种降价对杭州房地产市场的影响。但是，“这种影响是有限的。”他说。

　　宋卫平认为，外界或许会觉得房子不太好卖，但是买我们房子的人，作为居住来说，物有所值。

　　就如黎文江所说，豪宅是买高不买低的，企业要练内功，增强产品的档次，性价比，价值的提升，物超所值，豪宅品质要好。

　　而且，对于这即将要开发的284万平方米的土地，黎文江指出，至于开发什么，现在绿城也没有给出一个具体的说明。不过现在如果还是开发豪宅的话，就很困难了。

　　再者，就是降价，但是豪宅的降价是不会赢得客户的。

　　“如果我们有朝一日采取优惠的话，也就是在几个点之内，我认为这纯属企业的表示，因为经济是没有下行空间的，是不能往下掉的，这会给改善人民生活，会给人民享受改革开放成果带来严重的影响。”这是宋卫平的态度。

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