从金地公司的中报数据显示，在销售方面，金地集团上半年累计实现销售面积47.6万平米，同比下降12%；实现销售金额49.7亿元，同比增长5%。销售情况虽好于市场平均，但未达公司预期。从各区域的销售情况看，上海金地业绩最佳，贡献的销售面积和销售金额分别占集团的24%和32%；其次是北京贡献了13%和19%；其后是深圳和武汉；销售情况最差的是东莞、广州和佛山。

　　虽然上海金地一枝独秀，但是也难掩其在今年的销售乏力，数据显示，金地上海项目主营业务收入同比下降了79.71%。业内指出，与去年金地项目在上海的高速发展，从今年开始的市场观望态势，使得全行业都出现了成交萎缩，而金地在上海的项目由于地理位置等多方因素的影响，最终导致了08年前6个月的成交萎缩。

　　海通证券地产分析师张峦认为，房地产企业上半年销售对下半年影响很大，今年下半年很多房企的销售可能还不如上半年。如果这样的推测成真，金地今年的目标任务很难完成。

　　但同时，张峦也强调，"在目前，压力是房地产企业共有的，中报上的资金反映的是历史情况，是已经过去的。现在还不好对其下半年的情况做一个准确的预测。"

　　资金

　　东吴证券地产分析师邓咸锋认为销售业绩不佳的状况也不是金地一家的现象，而是目前整个行业的共象。但是珠三角在这次宏观调控中受到的影响最深，金地的大部分业务又都集中在珠三角，因此金地集团的影响比较大。

　　同时，邓咸锋表示"目前金地集团的资金情况还算正常的范围"。

　　但平安证券指出，2008年中期期末，公司资产负债率72.7%，扣除预售账款后的资产负债率也达到了66.5%，分别比2007年末增加了9.1、9.3个百分点。在中期期末的负债构成中，有息负债占到了58.5%的比重，另外公司公开增发85亿的方案已被证监会否决，公司未来的资金压力十分明显。

　　事实上，金地对自身的资金压力还是比较谨慎的，据中报披露，金地集团在2008年并未扩大土地储备。而这或许与金地集团增发方案未被通过，公司的拿地能力降低有关。

　　另一方面，金地集团积极拓宽融资渠道，采取多途径融资以期望能解决其资金压力。据悉，在中报业绩期内，金地集团成功发行了公司债，目前拥有现金约75亿元，未付土地款仅20亿元，因此增发未能通过审核不会影响公司目前项目的开发和经营。

　　申银万国表示增发未过，将影响2010年以后金地集团的利润增速，而不会对公司今年的现金流产生影响，08年，金地集团现金流为约为75亿元，开竣工将按计划进行。但公司在新增土地储备上将显得捉襟见肘，这将对其10年以后的利润增速造成影响。

　　而在中报中，金地集团也宣告"将会选择更广阔的融资渠道"。解决资金隐患，已成为金地集团最为急迫的事情。

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