特稿中报透析:理科金地

  在金地的中报里,对今年的房地产市场是这样表述的:"本次房地产行业调整特点主要是成交量萎缩,整体价格并未大幅下降,所以估计行业调整时间较长。"

  或许,这样的结论来自于金地上半年销售业绩不如预期的切肤之痛。

  业绩

  报告期内,金地集团收入和净利润同比增长22%和8.9%,毛利率为44.6%,同比上升2.8个百分点。

  金地集团税前利润同比下降10.2%,一方面是由于土地增值税计提额度由0.94亿元上升至1.71亿元,导致营业税金占收入比例由10.6%上升至13%;另一方面期间费率也由10.6%提升至15.7%,造成了税前利润的下滑。但由于有效所得税率由38.8%下降至25.8%,所以公司净利润仍实现了8.9%的增长。

  但金地集团在中报中也承认,公司上半年的销售业绩低于预期。

金地

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