总榜单:规模即话语权,销售TOP20继续维持领先位置

观点地产网

2018-03-22 13:50

  • 2017年,中国房地产企业销售额迈进“5000亿时代”,对比上年跃升了2000亿元。销售额再创新高也说明规模之争仍是行业的主旋律。

    2017年,中国房地产企业销售额迈进“5000亿时代”,对比上年跃升了2000亿元。销售额再创新高也说明规模之争仍是行业的主旋律。

    从榜单中可以看到,总分排名前十的企业占据了销售10强中的9席。其中,销售上的良好张力,让碧桂园、万科、恒大成为首批5000亿级别房企,同时也占据了卓越100榜主榜单前三强。

    随着房地产行业成熟度提高,要想实现真正意义上的规模效益,就必须先在销售上取得突破,这也是房企对规模诉求越来越看重的原因之一。从2017年至今,不管是规模刚刚突破百亿,还是在500亿中慢行多年的企业,不少都制定了千亿目标。

    榜单显示,排名前二十的企业中,销售额超过1000亿元的有17个,900-1000亿元之间的企业数量为2家,低于900亿元的企业仅有1个。

    值得注意的是,融创紧随“碧万恒”,由去年的第七名上升到第四名。三个位次的突破性跃升,是融创过去一年中规模增长的馈赠。

    2016年,融创销售额为1506亿元,2017年实现了倍数增长,达到3652.6亿元。于此,融创的营运指标得分也提高到47.5分,比去年提高3.5分。

    “规模即话语权”共识下,千亿规模也成为房企的初级目标。2017年,世茂房地产和新城控股由600亿元成功晋级,成为17家千亿房企中的两员新晋企业。得益于过去两年将90%以上的新增投资都放在了一二线城市,世茂房地产2017平均销售价格上升20.25%,这也让其提前完成了千亿目标。

    对于新城控股来说,在加速商业布局的同时实现了“千亿”计划。新城控股在2017年中报中披露的业绩显示,综合体带动物业销售十分明显,吾悦广场贡献的业绩额占据了上半年销售额的22.65%。

    除此之外,闽系房企频频敲响上市钟声,借助资本市场的力量冲刺规模。其中的代表就是福晟集团、三盛控股和正荣集团。作为三家企业中最早上市的三盛控股,为达到500亿规模,未来在全国的布局从五大区域扩增至六大甚至七大区域。

    2017年底,福晟成功在港交所完成上市。资本的助力,让福晟对销售规模有了更大的目标,提出了2020年冲刺千亿。紧跟福晟之后,正荣也顺利敲钟,意味着其将获得更多的资金支持,成为众多千亿房企中的一匹“黑马”。

    审校:欧阳颖

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