本次对外投资项目，公司拟通过境外融资等多种方式解决项目初始投资资金问题，拟投资金额约13.34亿-16.24亿人民币。

海航投资所参设的新加坡地产信托基金管理平台，或正为海航在海外投资的退出通道，这一做法，实际上与此前复星联手三井物产在日本成立REITs的思路相仿。

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

越秀房托计划打造“千亿房托基金”目标，可以预见将会有更多的收购出现。

REITs被认为是商业地产退出套现的一个很好的渠道，这个曾被凯德玩转的“游戏”复星地产能否效仿？

五宗物业总的成交价为36.36亿港元，以五宗物业截至9月30日共计28.18亿港元的估值来算，整体溢价为29%。

“大融城REITs”吸引了包括银行、券商、基金、信托等多家机构竞标投资，其中优先级A档人民币13亿元最终发行利率为3.8%，优先级B档人民币3亿元最终发行利率为4.3%，刷新同类型产品最低纪录。

该类REITs项目由恒泰证券担当管理人和销售机构、民生银行担任监管银行和托管人，为国内首单抵押型类REITs和国内单只规模最大的类REITs项目，同时排名企业资产证券化单体规模第二位。

“至于收购目标，这么多年来其实都没有变，对于一二线城市，越秀房托是关注核心地段的物业，写字楼、综合体都是首选。”

中航信托于近日成功发行了首只由信托公司作为原始权益人的类REITs资产证券化产品——“中航红星爱琴海商业物业信托受益权资产支持专项计划”，产品总规模14亿元。

公司收购主要有两个原则，第一个，标的分布在一线城市以及核心二线城市的核心地段；第二个，标的业态主要包括写字楼、批发市场、公寓，但也不排除收购综合体。

中国的REITs也将对国内投资者充满吸引力，它将加速中国房地产证券化的进程，拓宽国内市场的投资渠道，我们也期待政策面能够在短期内得到完善。

虽在模式上略有不同，但海航投资的“曼哈顿计划”正与黑石的地产生意模式一样——以金融方式操作地产项目。

由于近几年国家在房地产融资方面收得比较紧，且不太鼓励房地产行业发展过热，因此，REITs才历经波折却未能在国内真正落地。

他提出要规范发展债券市场，发展企业资产证券化，推进基础设施资产证券化试点。在房地产方面，研究推出房地产投资信托基金（REITs）。

此外，一位资深商业地产运营人士称，北京华联有了好的融资渠道、财务压力缓解后，需要更快复制成熟运营团队，为门店扩张创造条件。同时，企业还要加速开发、收购更多项目。

集团行政总裁SteveEasterbrook披露，麦当劳目标是在截至2016年底的3年期，向股东回馈300亿美元。麦当劳还宣布提高季度股息5%至89美仙。而回馈的资金来源中，有100亿美元来自借贷。

鹏华前海万科REITs以9月29日鹏华前海的基金份额净值102.469元为开盘参考价，并以此为基准设置涨跌幅限制，幅度为10%。

在领展2014-2015年度的年报内，上述五项物业于2015年3月31日的估值共占领展资产总值约0.89%，即12.69亿港元。

根据公告，折算后持有人持有的基金份额将缩小100倍，基金净值也同步调整。同时，基金最小买入申报数量由10000份变更为100份。