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前五月卖楼504亿 保利地产称将加大推货、拿地

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 15-06-08 23:20

上述人士透露,保利地产6月份会推出更多的货量,针对不同的城市也将采取不同的促销策略。

  观点地产网 6月8日,保利地产披露5月份营运数据。期内公司实现签约面积136.45万平方米,同比增长39.35%;实现签约金额175.32亿元,同比增长43.46%。

  1-5月,保利地产累计签约面积392.79万平方米,同比增长2.76%;签约金额503.90亿元,同比增长3.64%。

  与一季度签约金额195.05亿元相比,保利地产在二季度头两个月内便实现签约金额308.85亿元,增长幅度达158.34%。同时,5月的签约金额175.32亿元也较4月增长近40亿元。

  对于销售业绩增长的原因,接近保利地产的人士对观点地产新媒体表示,5月份房地产市场整体有所好转,加上新政落地、货币政策宽松等,一二线城市成交量都有显著的提升。“公司在期内推货量也多达160-170亿元,较此前大大增加。”

  值得一提的是,5月份保利地产销售均价1.28万元/平方米,较4月份均价1.36万元/平方米下降5.88%。据观点地产新媒体了解,期内保利地产也在北京、湖南、沈阳、重庆等省市陆续有优惠促销的动作。

  其中,保利地产在北京推出“十盘联动”的活动,涉及旗下豪宅、改善型项目、首置项目、商办物业、自住型项目等;5月底,在沈阳举办首届房交会,将九大项目、近万套房源一并推向市场,3天内实现销售2.3亿元。

  对此,接近保利地产的人士对观点地产新媒体坦承,5月份公司主要推行去库存的策略,因此对于价格有一定的折让。不过他强调,楼市的总库存量偏大,此前很多开发商都将推盘时间往后压,所以现在都有去库存的需要。

  “随着新政落地、货币政策宽松,房地产回暖的趋势预计持续到三季度,这也有助于开发商去库存。房地产艰难的一段时期,如今已经慢慢过去。”

  据上述人士透露,保利地产6月份会推出更多的货量,针对不同的城市也将采取不同的促销策略。

  在披露营运数据的同时,保利地产也披露了5月份新增土地的情况。期内,公司新增合肥、青岛共两宗宅地。其中合肥市瑶海区大众路地块,项目用地面积约为6.76万平方米,规划容积率面积约为16.89万平方米,成交总价约为7.72亿元。

  青岛市黄岛区嘉陵江路地块,项目用地面积约为4.28万平方米,规划容积率面积约为6万平方米,成交总价约为2亿元。土地用途为住宅用地。

  截至5月底,保利地产年内共计新增12宗土地,其中1宗位于澳大利亚墨尔本,11宗均位于中国内地,新增建筑面积约275.93万平方米。相比于2014年新增的40个项目,该公司今年近半年时间里仍显得较为保守。

  不过,在销售压力获得极大缓解后,保利地产也开始将进一步扩大土储提上计划。上述接近保利地产的人士对观点地产新媒体表示,公司接下来会考虑加大土地方面的投入,而目前已开始对各地的土地进行研究,不排除有拿地的可能。

发稿:钟凯审校:杨晓敏

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