去年公司周转率仅9%，低于同行平均周转率27%，更远低于融创、绿城的60%，将参考同行模式，目标2016至17年可提高至20%水平。

　　观点网讯：据港媒2月2日报道，重执大权刚满一年的瑞安房地产主席罗康瑞公开表示，预计瑞房业绩需待2016、17年上海重点项目销售才改善，公司资产总值1100亿元人民币，当中52%资产均可供出售，提供盈利贡献，或置换高回报项目。

　　他指出：“公司致命伤是资产重、周转慢，部门太多拉低执行力。”去年公司周转率仅9%，低于同行平均周转率27%，更远低于融创、绿城的60%，将参考同行模式，目标是2016至17年可提高至20%水平。

　　未来瑞房将一改以往坚持不卖商业资产的做法，以回报决定资产去留。罗康瑞称：“资产回报仅2至3厘，但要付利息7至8厘，在遇上合适价钱或有投资项目时，会作资本调整。”

　　此外，罗康瑞还曾扬言：“三年不达标就辞职”，若不满意，小股东可以“vote me out(投票把我踢出局)。”但仍有两年时间，强调三年计划亦正开始见效，料2016或2017年业绩将改善。

　　另据1月6日瑞房披露的销售数据显示，截至12月底，瑞房2014年全年合约销售额为97.5亿元，较2013年同期的166.14亿元减少41%，而对应的合约物业销售面积则从2013年的62.15万平方米降低25%至46.32万平方米。

　　除上述报告的合约物业销售额外，截至2014年12月31日止，瑞房录得的认购物业销售总额为10.65亿元，“预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售”。

　　按瑞安房地产年初设定的130亿元销售目标，其去年的目标完成率仅为75%。

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