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赵强:商业资产证券化最好方式是REITs

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-25 11:21

“这样一个投资工具有利于投资者,也有利于发起人、开发商,所以是个好东西。”

  2014观点商业年会·现场快讯:11月25日,观点地产新媒体主办的2014观点商业年会在广州开幕,银河证券研究部执行总经理、房地产行业首席分析师赵强在年会上发表演讲时表示,中国商业资产没有很清晰的证券化路径,主要的模式还是一些股票上市为主,但是这种上市和单纯把商业资产上市是不同的。

  “商业地产证券化比较好的方式是房地产投资信托,也就是REITs。”赵强指出,REITs就是一种投资工具,对持有人和发行人都是有好处的。

  从持有人角度来说,一般老百姓要投资商业地产,进入门槛很高,但REITs就像股票一样,把资产切成小份,所以普通的老百姓就有机会去投资。

  从发行人角度来说,也有很多好处,如果能够公开的上市,融资成本会大幅下降。对地产商来说,资产的流动性提高了,非流动性资产如果转化成REITs之后,可以在市场上交易,这就变成了一个流动形资产。

  “这样一个投资工具有利于投资者,也有利于发起人、开发商,所以是个好东西。”赵强表示。

发稿:和光审校:徐耀辉

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