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沪港通启动 龙光地产等绩优股将受益

来源: [ 龙光地产 ]      时间: 14-11-18 21:25

  2014年11月17日,投资者期盼已久的沪港通正式启动运行。这意味着,原来横亘在两地股市之间的投资壁垒被打破,尤其是内地投资者,任何人都无须经过此前的审批,便可在每日配额限度内进行投资。

  市场的波动显示出投资者对这一新鲜事物的关注度有多么高。11月第一周,港股受阴霾笼罩,连跌五日。但11月10日早上宣布沪港通将于17日正式开通的消息后,恒生指数大涨524点。上周受沪港通押后消息而下跌的股票也出现大反弹。

  沪港通能为两地上市企业带来怎样的影响?谁将最终从中获益?这些问题目前还只是在争论当中,一切尚待后续市场给出答案。

  机构普遍看好地产股

  沪港通将直接利好港交所及证券商,自4月份沪港通消息一出,港交所股价已累计上涨了50%。德银则认为,沪港通促使资金流入中港上市内房股。

  哪些上市企业将从中获益?于是,各港股房企备受关注。

  《香港商报》观察到,受沪港通利好消息上升的股份主要是四类:一、没有在内地上市的大蓝筹股;二、直接受惠沪港通的证券商股及港交所;三、A/H差价大的股份;四、资产大而股价低的港股。

  高盛则倾向于,沪港通可为内地投资者提供扩阔资产配置多元化的渠道,从他们的角度出发,会选择三类资产以达致多元化。当中包括考虑到地域方面(来自非内地之收入)、行业方面(稀缺性价值),以及业务方面(内地家庭熟悉之品牌)。除此之外,亦偏重于增长型及市值偏小的股票。

  瑞信的建议是,留意中港知名零售品牌。第一类,内地知名的零售品牌。第二类,香港知名的零售相关股份。第三类,内地知名的内房股。第四类,本港热炒的高速增长股。

  如此,多家机构均对地产股表示看好。沪港通能为上市房企带来怎样的影响?什么样的房企将最终从中获益?

  谁将受益?

  大多数分析师认为,沪港通将推动纳入投资标的池的两地股票将迎来一轮价值重估。机构预计,不仅是A/H股价差将被拉平,绩优股将有更大的机会受益。

  甚至有乐观者认为,中国房企国际化的进程会因此加速,无论A股还是H股上市的房企,他们在融资成本、公司管理、运营效率等方面将进一步提升。

  据统计,纳入沪港通的地产股投资标的有数十个之多,有望在沪港通行情中优先受益。至于港股和A股谁将受益更多,CRIC港股分析师洪圣奇认为,沪港通实行后,香港上市的内房股受惠程度可能会大于在A股上市房企。就投资机会而言,投资者可能更倾向于港股市场,因为“目前香港内房股整体估值不高,A股地产股相比之下也并不具有特别优势。”

  瑞信对于投资者的建议是,“内房高增长股可捧。”

  以纳入港股通投资标的池的内房股龙光地产(3380.HK)为例。凭借“聚焦刚需、深耕区域”战略,龙光在珠三角稳扎稳打18年,通过实施“双高均衡、精细管控”的经营模式,实现了规模与利润的同步增长。据公司半年报数据,截至6月30日,龙光地产2014年上半年收入及核心溢利分别同比平稳增长43.4%及66.3%。

  凭借稳健的增长和卓越的综合实力,龙光地产在2014年以来的多次行业评选中获得行业大奖和各种荣誉至少9项。不仅入选财富中文网中国500强,还连续被两家权威机构评为“2014最具价值房企”。

  机构分析师称,以龙光、中海、融创等为代表的绩优股,有望获得重新估值,同时也为上市企业获得融资和稳健财务结构带来便利。

审校:刘满桃

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