逢周一至周五  24小时更新

上海招挂复合形式10亿新挂静安区核心商业地块

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-11-03 13:14

11月上海土地市场将有14宗经营性用地(剔除动迁安置房)进行出让,总出让面积约为72.9万平方米。14幅经营性用地的起始总价达334亿元。

  观点地产网讯:11月3日,据上海市土地交易市场信息,静安区将以招挂复合的形式推出一宗核心区域商业地块,地块的总起始价格为10亿元,起始楼板价达53575元/平方米。据称,该地块起始楼板价创了今年上海土地挂牌价新高。

  上述地块名为静安区南西社区111-09地块,也叫轨道交通12号线南京西路站地块,东至茂名北路,南至威海路,西至静安别墅,北至锦江向阳商厦。地块出让面积为11665.8平方米,容积率1.6,规划建筑面积18665平方米,属于商办用途,出让年限商业40年、办公50年。

  另悉,根据地块出让预合同显示,竞得开发商还需要支付合计约1.26亿元的隐形拿地成本,包括地铁12号线提前实施的部分结构、桩基工程费用约860万元、保留历史建筑的设计、拆解、保管、运输费用约249.65万元、保留历史建筑的构件经评估为1158.67万元、以及地块地下一层投资费用约1.03亿元。

  而早前,上海嘉定区也新增一宗招挂复合形式出让的商住办用地。该嘉定区南翔镇JDC2-0203单元07-05,08-01,10-01,11-01地块,土地用途规划为商住办及其他,地块面积12.43万平方米,容积率为4,规划建筑面积374491平方米,起始价格123582万元。

  据统计,11月上海土地市场将有14宗经营性用地(剔除动迁安置房)进行出让,总出让面积约为72.9万平方米。14幅经营性用地的起始总价达334亿元,其中,预计于11月18日出让的董家渡地块起价达到248亿元。

审校:刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场