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伦敦地标“小黄瓜”将竞价 逾200意向买家

来源: [ 观点地产网 ]      时间: 14-10-17 16:05

英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼,将于10月17日开始竞价程序,所有经过核查的意向买家将可以私下开价竞争。

  观点地产网讯:据英国媒体消息,于今年7月份挂牌出售的英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼,将于10月17日开始竞价程序,所有经过核查的意向买家将可以私下开价竞争。

  消息又称,还没有考察这栋物业的其余买家,可在未来的几周内对该项目进行竞购。而尚未注册购买意向的机构,则需要通过指定程序,提供资金证明和收购意向,在经过审核获准后,也将被允许加入到竞价环节。

  英国伦敦金融城的“小黄瓜”大楼于今年7月份由破产管理机构德勤进行挂牌,其时有了解市场行情的人士称,该大楼的市值至少为6.5亿英镑。

  而最新消息称,自从“小黄瓜”大楼被公开挂牌出售后,目前全球有超过200家机构对收购该伦敦地标表示了浓厚兴趣,其中包括多家中国大陆地区、香港、新加坡、和北美等地的财团,且多家机构专家团队和谈判代表已经一次或多次进行实地考察和买方的尽职调查。

  资料显示,“小黄瓜”正式名称为圣玛莉阿克斯30号大楼,共41层,于2004年启用。2006年,总部位于伦敦的投行EvansRandall和德国地产集团IVG Immobilien以6亿英镑的价格从瑞士再保险手中购得这栋大楼。

  当时为筹措收购资金,Evans Randall和IVG Immobilien合计贷款4亿英镑。IVG Immobilien选择以瑞士法郎来为自己那部分贷款计价,而未作汇率对冲。2007年以来,瑞士法郎兑英镑汇率上涨了56%,导致“小黄瓜”在2009年突破了其贷款价值比上限。

  此后“小黄瓜”的贷款价值比一直高于上限。但2014年,由于以该大楼为抵押品的债务飙升,“小黄瓜”进入破产管理程序,第一太平戴维斯和德勤地产负责出售这栋大楼。

审校:刘满桃

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