首创置业半年销售44亿 加强一二级联动拿地
作者: 孔艺华     时间: 2010-08-23 22:46:58    来源: [ 观点地产网 ]

北京仍然是公司重点销售区域,期内北京市场实现签约金额约人民币26亿元,签约面积约11万平方米。

  观点地产网讯:8月23日晚间,首创置业公布了2010年中期业绩报告。中报数据显示,在今年上半年,首创置业营业收入为27.23亿元,公司权益持有人应占溢利3.21亿元。签约面积约38万平方米,比去年同期下降27.5%,其中住宅部分签约面积约27万平方米;实现签约金额约为人民币44亿元,比去年同期下降11.8%,其中住宅部分签约金额约为人民币26亿元。

  首创置业表示,北京仍然是公司重点销售区域,期内北京市场实现签约金额约人民币26亿元,签约面积约11万平方米。在售住宅项目为禧瑞都和缘溪堂两个高端住宅项目。

  其中,禧瑞都项目上半年销售由于受到市场观望氛围和预售手续办理延迟的影响,签约金额约为人民币5亿元,但签约销售均价达到57051元每平方米。缘溪堂项目主力在售3号楼,上半年实现签约金额近人民币3亿元,签约销售均价人民币51948元每平方米。北环中心项目位于马甸商圈和北三环沿线,期间7号写字楼整售,贡献签约金额10.9亿元,签约销售均价人民币23595元每平方米。

  下半年,首创置业称还将陆续在北京市场推出和平里De小镇三期、禧瑞都1号楼和4号楼,缘溪堂顶层PENTHOUSE寓所和房山住宅项目以巩固北京市场。

  天津是首创置业环渤海区域布局的的又一重点城市,并成为其销售规模仅次于北京的城市。上半年主力在售的是首创国际城、溪堤郡和福缇山等项目,截至六月三十日,该区域共实现签约金额近人民币4亿元。下半年,据首创透露,将继续在天津加推项目,届时天津项目可售面积将达到50万平方米。而在成都、西安、重庆等首创位于中西南区域的重点城市,其中成都、西安上半年均有项目销售,重庆亦将于下半年推出首创鸿恩国际生活区项目。另外,无锡,渖阳等长山脚的项目,按计划下半年也将有新的项目入市。

  据稍早前公布的首创置业7月份业绩数据,截至2010年7月末,首创置业累计实现签约面积43万平方米,签约金额人民币49亿元。

  至于土地储备方面,中报中指出,在年初2月25日,首创置业以9.26亿元取得位于北京房山长阳镇的新型住宅产业综合体项目。将建成包括奥特莱斯名牌折扣店在内的大型综合体项目。事实上,首创置业与奥特莱斯的合作并不仅限于此。在2009年末双方已经取得了广东佛山和浙江湖州两个类似综合体项目,并已动工开发。

  首创置业表示,与母公司在土地一级开发业务上的合作,可有助于取得优质廉价的土地。目前,母公司首创集团在一级土地开发业务的土地面积近300万平方米,其中天津武清一级开发项目已于上半年正式启动。首创置业预计,下半年可凭藉先期介入土地整理的竞争优势,以较低成本获取优质项目资源。

  截至6月30日,首创置业拥有的土地储备总建筑面积966万平方米,权益可售楼面面积482万平方米。从可售楼面面积区域分布看,京津地区占24.3%,成渝地区占22%,无锡占3.3%,西安占14%,渖阳占10.1%,佛山19.3%,湖州占6.9%。从土地用途计算,约89%为住宅用地,10%为商业用地,1%为酒店用地。首创置业表示,现有的土地储备足以满足其未来三至四年发展需要。

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