长春9月1日实行新土地储备管理办法
作者: 劳蓉蓉     时间: 2010-08-23 10:17:28    来源: [ 观点网 ]

完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力。　

　　观点网讯：据长春市国土资源局的消息，从今年9月1日起，吉林省长春市将实行新的土地储备管理办法。2001年9月25日颁布施行的《长春市土地收购储备暂行办法》同时废止。

　　办法明确，年度土地储备计划包括：一、年度储备土地规模；二、年度储备土地前期开发规模；三、年度储备土地供应规模；四、年度储备土地临时利用计划；五、计划年度末储备土地规模。

　　有下列情形之一的国有土地，可以由市人民政府依法收回：一、公益事业和城市基础设施建设需要使用的土地；二、因城市规划调整，实施旧城区改造需要调整使用的土地；三、闲置满二年的土地；四、单位搬迁、解散、撤销、破产需要收回的土地；五、其他需要收回的土地。

　　已经纳入储备的土地，需要向原土地使用权人补偿的，由市土地储备机构按照下列标准给予补偿：一、划拨土地使用权与地上房屋按照重置价格统一计算，给予补偿；二、出让土地使用权，按照剩余年限评估地价给予补偿；三、土地上的建(构)筑物，按照房屋征收补偿的法律、法规规定给予补偿；四、经批准搬迁、改制的企业用地，按照市政府的有关规定给予补偿；五、依法实施优先购买权的土地，按照申报土地转让价格给予补偿；六、用途相同土地以置换方式进行储备的，按照市场评估价格结算差价。

　　对纳入储备的土地，经市国土资源主管部门批准，市土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、出租、临时利用及为储备土地实施前期开发进行融资等活动。

　　长春市国土资源局表示，制定此办法是为了完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力。

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