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全球最贵豪宅风波再起 恒基兆业内地攻略失衡
作者: 武瑾莹     时间: 2010-06-17 02:50:32    来源: [ 观点地产网 ]

很不幸的是,对于恒基兆业来说,在天汇项目受挫的同时,其内地攻略也面临着瓶颈。

  观点地产网 武瑾莹 在中央政府严厉的房地产调控措施之下,不但内地的房地产市场萎缩,房企销售大跌,如今这股风潮似乎也刮到了香港。

  据香港媒体报道称,恒基兆业地产在6月15日表示,截至6月30日的上半年,公司将因香港中半山地区高档住宅“天汇”项目买方取消买卖协议损失7.34亿港元。

  天汇买卖风波

  日前,恒基地产就“天汇”问题成交发布公告,指出涉及的24个单位中,有20个接获买方书面要求,取消买卖协议,4个交易于6月11日至14日期间完成,集团已收取全数楼价及逾期成交利息。

  按条款,恒基会没收楼价5%的订金,并退回就楼价所收取的其他款项。恒地表示,买卖双方已同意签订取消协议,没收订金总额约为1.33亿港元,取消交易的损失约7.34亿港元,将于中期业绩中支帐。

  恒地又称,集团即时可自行重新出售上述20个单位,但不会就任何重售所产生的楼价差额向原买方提出进一步索偿,以避免法律上的不明朗因素。而已出售单位为30楼及31楼的A座及B座。

  恒基兆业主席李兆基在接收媒体采访时表示,已完成交易的单位并无减价,买方自行安排融资,没有提供任何财务协助。李兆基称,对该项目仍然深具信心,余下单位续持惜售态度。部份单位将依照与合作发展伙伴的原本计划,留作收租用途。

  在去年十月,天汇成为全球最贵豪宅之后,其销售情况颇惹人注意。今年3月,“天汇”被揭有24个单位没有如期成交,随后香港地政总署六度向恒地发函,询问延期交易缘由。恒地则于今年4月,向特区政府交代,24个单位买家已书面申请将交易期限延至6月16日。

  全球最贵豪宅

  从天汇面世销售开始,就成为曝光率颇高的项目,甚至一度成为全球最贵豪宅的代名词。

  2009年10月,一名中国内地公民以4.39亿港元买下香港一栋公寓,创下了单价世界纪录。报道说,恒基兆业地产在香港岛半山建设的干德道39楼盘“天汇”即将竣工,该楼盘68楼A室于10月14日以4.39亿港币售出,折合每平方米约767000港元。

  据当时的媒体报道称,“如果去掉公摊面积,只计算实用面积4671平方英尺,这个公寓每平方英尺价格为8.8万港元,成为世界上最昂贵的公寓。” 此前,世界上最昂贵的公寓是英国伦敦的“One hide park”公寓,其每平方英尺价格为7.4286万港元。

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