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福州新政后首拍 两地块总成交价5.7亿元
作者: 见习编辑 李娟     时间: 2010-06-16 23:59:03    来源: [ 观点地产网 ]

分别由融侨集团股份有限公司和上海升龙投资集团有限公司以2.4亿元及3.33亿元的总价获得。

  观点地产网讯:福州市于6月14日举行新政后首场土地拍卖会,推出位于台江区江滨大道北侧的两幅商服用地。这两快地分别由融侨集团股份有限公司和上海升龙投资集团有限公司以2.4亿元及3.33亿元的总价获得。

  由融侨集团股份有限公司竞得的为北江滨中央商务区E1地块,该地块位于台江区江滨大道北侧,江岸名都东侧,土地面积26614平方米(合39.92亩),土地用途为商服用地(酒店、商业、办公),容积率≤4.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。其中,酒店建筑面积不少于5万平方米,须为配建400间以上高标准客房的白金五星级酒店。商业形式应为集中式商业。布局两座塔式建筑。建筑高度西侧120米,东侧150米左右,裙房不超过4层。

  据悉,申请、参与竞买E1地块的,仅融侨集团一家,最终以底价2.4亿元竞得,折合亩单价601.2万元,楼面地价1960元/平方米。

  由上海升龙投资集团有限公司竞得为北江滨中央商务区B4地块,该地块位于台江区江滨大道北侧,E1地块东侧,土地面积15625平方米(合23.44亩),土地用途为商服用地(办公、商业、酒店),容积率≤8.0,建筑密度≤46%,绿地率≥20%。

  参与B4地块竞拍的包括福建世欧地产、阳光城地产以及上海升龙投资有限公司三家公司,最后上海升龙投资有限公司以3.33亿元竞得该块地,平均楼面地价为每平方米2664元,溢价率约136%。

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