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任志强的“无能”和无奈
作者: 周静怡     时间: 2010-03-16 01:49:00    来源: [ 观点地产网 ]

目前在土地市场里能登上紫金之巅的,大多是财力雄厚的央企,即便如华远这样的地方性国企,也不得不甘拜下风,潜入二三线打“品牌战”了。

  观点地产网 周静怡 对于华远地产董事长任志强来说,3月15日是个有点郁闷的日子。老潘的一句"任总买地是花钱买丢人"不幸被言中,任志强不得不再次面对这样的尴尬局面--在皇城根下,在自己的地头里,眼睁睁的看着“中央军”把自己的心头好地给抢走了。

  或许是为避免在两会期间锋芒过利,这几幅铁定诞生新地王的地块被延期到两会结束后的第一天拍卖。两会期间,"国十九条"有关50%地价款要在单月内付清的规定,似乎让人看到了中央要开始大力调控的决心,而李泽楷在京的闲置土地被罚款,也颇有杀鸡儆猴的意味。殊不知,这就在几天前发生的事情,并不是房企收敛拿地风头的前兆,而是另一波拿地高潮的伏笔。

  一大早便得知远洋拿地的消息,华远地产的败北并不让人意外。潘石屹在微博的直播中戏称:任总举牌举到每平方米一万多元后就再也不敢举下去了。"离奇的地王",潘石屹给这块在五环边上、楼面价却达2.75万元/平方米的土地,起了一个相当有代表性的名号。

  想必任志强在拍卖之后一定是醋溜醋溜的酸。根据现场人士的描述,远洋在签署确认书时潇洒利落,气场十足。相比之下,“败兵之将”的任志强在微博上的那段自嘲话语,却让人颇有一番感慨。

  “华远拍地再次以失败告终,自2001年起华远在所有的公开拍卖中都只有失败,我们无法承受这样的天价,只好承认自己的无能,于是转入二、三线城市,希望不是凭胆量而是凭品牌取胜。”

  国企背景的华远地产曾经也算在北京打出过一片天地。近几年,有关国进民退的声音此起彼伏,身为国企领导的任志强曾经爆出这样的惊人话语:“取消了冶炼部后,我们的钢铁是世界第一,取消了纺织部后,我们的纺织是世界第一,凡是被取消的各个部委,市场的情况都出乎意料的好。所以我觉得如果房地产行业没有这些国有企业的话,可能市场情况会比现在的情况更好。”

  其实不管是华远自称的无能,还是任志强口中的"没有国企会更好",又或是潘石屹语重心长的"花钱买丢人",无外乎折射了任志强对央企的一分无奈,一点心痛。

  目前在土地市场里能登上紫金之巅的,大多是财力雄厚的央企,即便如华远这样的地方性国企,也不得不甘拜下风,潜入二三线打“品牌战”了。

  “我劝任志强,不要去参加大望京一号地的拍卖,争不过人家(中国字头的公司),任总还是一意孤行",在老潘调侃的背后,是华远地产陷入"廉颇老矣"的无奈。

  让任志强的华远更加感到无能为力的事情不仅是大望京一号被远洋高价拿下,就在当天随后的土地出让中,盛气凌人的央企,几乎包场扫下所有的地块。

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