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富力雅居乐碧桂园255亿夺广州亚运城

  6号为独立竞买人中信,7号为富力雅居乐碧桂园联合体,88号为保利万科中海联合体。

  观点地产网讯:12月22日下午15点,广州亚运城项目正式挂牌出让。7号富力雅居乐碧桂园联合体最终以255亿击败88号保利万科中海联合体和6号中信,获得了这块广州土地出让史上开价最高的地块。

  本次三家竞买主体分别是88号保利联合体(保利、万科、中海)、7号富力联合体(富力、雅居乐、碧桂园)和6号中信地产。截至22日上午12时,据广州国土局最新数据显示,中信的报价已高达180亿元。

  本次拍卖起拍价为180亿元,竞拍阶梯为2亿元,主要为7号富力联合体与88号保利联合体之争,6号中信全程并未举过一次牌。

  根据挂牌出让公告,该宗出让交易涉及除场馆、设施以外的14块未开发用地,包括其中赛时已建成的物业约106.65万平方米。

  整个亚运城项目占地面积263.952万平方米,地上总建筑面积438万平方米,其中商业建筑面积20.76万平方米,公建及其他配套设施建筑面积32.36万平方米,居住建筑面积384.88万平方米。

  12月5日,广州市就亚运城项目整体拍卖事项,在交易中心举行了答疑会,据悉,万科、富力、中信地产三家华南地产巨头参加了本次答疑会。

  而此前广州大部分房地产业内人士均认为,保利万科中海组成的国企联合体“出线机率”更大。

  据亚运城的出让合同规定,亚运城总地价分三期付,首期付总地价的40%,在12月25日前付清;第二期和第三期分别为总地价的30%,分别在2010年12月10日和2011年12月10日付清。按亚运城整体出让底价165亿元计算,开发商拿下地块首先要付66亿元。

  观点地产新媒体现场播报拍地实况:

  6号为独立竞买人中信,7号为富力雅居乐碧桂园联合体,88号为保利万科中海联合体。

  14:30:00 离正式开拍还有30分钟,现场已有大批媒体到场。7号富力联合体到达现场,前来的只有富力及雅居乐代表。其中富力的高层为陆毅、朱荣斌。碧桂园的代表没有出现,因此有传言表示碧桂园退出此次竞拍。88号保利联合体、6号中信也已陆续到达,中海广州总经理刘显勇亦到达现场。

  15:16:35 7号富力第一个举牌,开拍价为180亿元

  15:17:06 88号保利万科中海联合体200亿

  15:17:41 主要是7号跟88号在争夺

  15:17:52 6号几乎没有举牌

  15:18:04 7号210亿

  15:18:11 88号212亿

  15:18:29 7号214亿

  15:18:36 88号216亿

  15:18:57 7号218亿

  15:19:14 88号220亿

  15:19:31 6号中信还没有举过牌

  15:19:49 7号224亿

  15:20:03 88号224亿

  15:21:07 7号报出230亿

  15:22:26 88号保利万科中海联合体232亿

  15:22:45 7号234亿

  15:22:58 88号236亿

  15:23:27 富力高层陆毅发问:竞价阶梯有没有改变?

  15:23:50 主持人宣布竞价阶梯降为1个亿

  15:27:28 88号242亿

  15:27:35 7号243亿

  15:28:11 小道消息:保利万科中海联合体底价276亿

  15:28:32 在88号举出236亿之后,陆毅发问竞价阶梯是否有改变,主持人笑称并没有改变,但随后马上宣布,将竞价阶梯降为一个亿

  15:29:21 88号246亿

  15:30:11 楼面价估算5318元

  15:30:31 已经超过5500了,现在是5656

  15:31:05 7号249亿

  15:31:37 88号250亿

  15:31:45 7号251亿,6号中信仍然没有举过牌

  15:32:32 88号252亿

  15:33:04 7号253亿

  15:33:56 88号254亿

  15:34:34 7号255亿

  15:34:56 主持人:255亿第一次

  15:35:00 主持人:255亿第二次

  15:35:11 主持人:255亿第三次

  15:35:20 主持人:255亿 成交

  恭贺:7号富力雅居乐碧桂园联合体255亿夺得广州亚运城,综合楼面地价为5809元。目前,亚运城周边楼盘售价约7000-8000元/平方米。

  本次拍地共计举牌44次,由7号富力雅居乐碧桂园联合体以及88号保利万科中海联合体两家竞争,中信地产一次未举牌。

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