五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
从收房窥探经济

  对于眼前的房地产经济状况,专家学者们失语了!

  前几天收到开发商的通知,告知我近日可以收房了。仰望了两年的房子,总算可以收归名下了,心中一阵窃喜,又有一丝迷茫,窃喜的是:拥有了一处新的居住环境,迷茫的是:经历了去年房地产市场价格的风云变幻,经历了各种专家学者思想观点的洗礼,之后,我也似乎树立了对于房产的新的价值观,也开始关心起未来的房产市场以及中国的整体经济将何去何从了!

  自07年购得此处预售房产至今已过去了两年多,这两年多恰恰是经历了一个中国经济从火热到急刹车,到全球金融危机的突然侵袭,再到今年第一季度的经济出现复苏迹象的过程,两年多的时间,让我们学会了很多。这两年,不仅让中国的经济坐了一次惊心的过山车,也让全国百姓尝到了在滚滚经济狂潮中博弈的苦涩滋味。中国百姓真正领悟了什么是“纸上富贵”,什么是“虚拟财产”,也实实在在地领略了资本市场蕴含的巨大风险,房地产市场与股票市场首当其冲成为两个典型的经济“大学堂”。

  办理收房手续的地点在物业中心,一眼望去场面很是热闹,人头攒动的情景一如两年前项目开盘时一般热闹,手续过程依然是交钱、签字、填表、又签字填表、按指印,整个过程持续了一个多小时,与购房时的手续一样繁琐,只是在感觉上与当初截然不同了。当初购买时是怀着一种“抢购“的心态,那种追涨的心理是社会性的,它不仅体现在房地产市场,也充斥着整个股票资本市场。也许,那是中国资本市场发展以来最火热的一年,“奥运经济”“货币贬值”等一系列经济词汇在传媒的煽动之下,一度弥漫在全国百姓的心头,股票市场“战果累累”,房地产市场也不断缔造着新的“神话”,这两匹“战马”拉着中国经济一路狂奔,最后终于被“全球金融危机”所绊倒,狂奔于 “2007”!失蹄于“2008”!

  由于该期楼盘大概有千余户,收房的人太多,因此工作台前排起了长队,人们陆续交头接耳攀谈起来。该楼盘位于省城,因此收房者大都来自五湖四海,而且购房时期也不尽相同,虽然彼此陌生,但有一个共同关心的问题使大家维系在了一起——购买价格。排队的人群中,有人谈论起各自的单价,有人谈论起得到的不同优惠,有人谈论起各自的户型优劣,谈论者脸上有的洋溢着得意的笑容,有的若无其事悠然自得,也有的愤愤不平,啧啧地叹息之声不绝于耳,一派代表了两年间房地产市场价格起落的“众生相”悠然呈现于眼前!

  因为刷卡缴费必须去到公司的财务部才行,于是,在路边搭乘了一辆另一期楼盘看房团的电瓶游览车前往,他们一行人刚刚看房归来,一路上有说有笑,以他们的情绪和语言判断他们似乎已经找到了“归宿”。我搭讪着问他们现期在销楼盘的情况,他们很乐意地回答了我,从他们给出的答案可以看出眼下的价格已经与两年前的那个火热时期大致相当了,这说明市场的确在回暖,这样的价格他们还能如此不屑一顾,也说明作为消费者在经历了去年漫长的观望之后,已经相继欣然出手了。市场规律就是这样,该买的还得买,各种对于房地产市场价格的争辩和预测,只能暂时性的干扰消费和投资信心,却无法改变客观存在的市场供需结构,人们在经历了去年整整一年的“思想斗争”之后,还是出手了,人们始终未能等来市场价格在今年的进一步“见底”。

  今年的房产市场的骤然变化令各路专家和学者的观点不攻自破,他们注定只能与他们的称呼一样只能成为历史的“佐料”,而无法成为改变历史的力量!今天恰好是“五四青年节”,结合当今专家和学者们的社会状况,我想起了五四时期的那些伟人们,想起了那些伟大的思想或思潮,想起了很多。。。。。。。

  近期关于房地产市场价格走向的争议似乎越来越少,不再像去年那样留有颇大的想象空间,各路专家学者也不再你方唱罢,我登场。对于眼前的房地产经济状况,专家学者们失语了!

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