五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
保利地产首季业绩大增 签约金额65亿元

  据统计,保利地产2009年首季的销售签约金额64.84亿元,比去年同期增长196.71%。

  昨日,保利地产公布了2009年首季业绩报告。据统计,保利地产2009年首季的销售签约金额64.84亿元,比去年同期增长196.71%。

  首季净利润3.3亿

  根据保利地产09年首季业绩报告披露,保利地产今年第一季度公司新开工面积146.11万平方米,比去年同期增长29.40%。实现房地产销售签约面积76.33万平方米,销售签约金额64.84亿元,比去年同期分别增长132.89%和196.71%。今年1-3月份公司在建面积856.66万平方米,比上年同期增长33.88%。报告期内,公司实现营业收入和净利润分别为21.41亿元和3.30亿元,比上年同期分别增长84.72%和19.43%。

  公司表示,由于一季度交付物业增加,相应结转营业收入实现增长。同时由于销售回笼增加、土地支出减少,公司业绩上升。

  此外,在报告期内,保利地产共有在建拟建项目63个,总占地面积1538.48万平方米,规划总面积2570.18万平方米。

  对于近40%市场份额仍在广州的保利地产而言,广州地区近来的火热销售对保利地产一季度报告的漂亮数字立下了不少功劳。国泰君安房地产行业分析师孙建平表示,一线城市的房地产价格调整基本到位。"广州春节后销售回暖成交量攀升,市场风险已释放。"

  例如保利地产与广州地铁联手打造的紫薇花园3期,在今年1月发售,销售均价7200元/平米,开盘仅2小时售出近300套。另外,保利地产在广州的"保利中环广场"南区G栋于今年2月21日发售,仅一小时便售出120套,2.6亿元销售金收入囊中。

  此外,观点地产网此前也曾对保利在全国的项目做过一番调查,发现保利地产在销售均价上提升惊人。

  以保利近段时间一直在广州热销的中环广场为例,其均价已由2009年1月上调了3000元每平米,由16000元每平米涨至19000元每平米,而最低价格则上调了2000,由14000元上调至16000元。

  保利地产在广州其他在售项目的涨价幅度大约都在千元以上,而这相信也为保利的业绩提升贡献了不少。

  西子湾诉讼

  此外,保利地产在报告中并未提及正在进行的广州保利西子湾诉讼官司的事情,而这恰恰是今年年初保利最引人关注的焦点事件。

  保利西子湾是广州甚至中国的首个限价房项目,因此备受关注。于2007年5月开工建设,其一期于2008年2月正式发售,共售住房835套。据保利地产表示截至目前,西子湾一期收楼率已近90%。

  但去年年底收楼时,因质量问题,保利西子湾曾经引发了激烈的业主纠纷,而近日,仍有174户西子湾一期业主以公司在交楼前未取得竣工验收备案表为由,向广州仲裁委员会或广州市白云区人民法院提起仲裁或诉讼,要求公司承担延期交楼的违约赔偿责任。

  4月14日,改诉讼案有1件已结案,广州仲裁委员会认为:保利地产不存在逾期交楼的事实,仲裁庭对于申请人(即业主)要求被申请人承揽逾期交楼违约金的请求,不予支持。剩余173件案中有一户业主在开庭前已撤诉,另172件案因立案时间较晚,目前尚在广州仲裁委员会或广州市白云区人民法院的审理过程之中,其中104件已经开庭审理,尚待判决。

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