五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
新世界增资上海公司 继续落子A股借壳

  4月23日,新世界发展和新世界中国联系发布公告,宣告于当天新世界发展中国与Guilherme就增加上海局一房地产有限公司的注册资本签订出资协议。

  增资

  昨日,新世界发展及新世界中国各自的董事会宣布,新世界发展中国与Guilherme就增加上海局一房地产有限公司的注册资本定理出资协议。

  据公告透露,新世界发展中国是新世界中国的全资附属公司,而Guilherme则是一家由杜惠恺全资拥有的公司,双方分别拥有局一50%的股权。

  其中,杜惠恺为新世界中国执行董事、新世界中国及新世界发展的若干附属公司董事,也是新世界发展董事、新世界集团主席郑裕彤博士的女婿。

  根据出资协议,新世界发展中国及Guilherme将按照其各自在局一的实益权益比例,向局一的额外注册资本分别出资2亿元,目的为增加局一的注册资本由7.65亿元至11.65亿元。

  局一增加注册资本须取得相关政府机构的批准,如取得有关批准,则增加的注册资本将于局一获得政府机关发出反映注册资本已增加的批准证书后三个月内缴足。

  对于本次增资,新世界表示资金将用作上海香港新世界花园余下工程的建筑成本。据了解,该项目位于上海市卢湾区中山南一路及蒙自路的大型住宅发展项目,总建筑面积约48万平方米,其中住宅面积约33万平方米,余下则为商业、写字楼及酒店等商业设施。

  重组

  事实上,这已经不是新世界发展中国和杜惠恺第一次联手对局一增资了。

  2006年6月13日,新世界发展就曾宣布,旗下新世界发展(中国)及其执行董事杜惠恺全资拥有的公司Stanley,达成对上海局一房地产发展有限公司的出资协议。

  而当时,新世界发展中国及Stanley分别持有局一70%和30%的股份。而双方将按股份比例向上海局一增加资本,其中Stanley增资约1.25亿元,这使上海局一的注册资本从3.5亿元增加至7.65亿元,增资后双方持股比例不变。同样,这次增资新世界表示也是用于上海局一兴建上海新世界花园剩余开发物业的融资。

  而当时,有分析人士曾表示增资与上海局一的经营状况不太乐观有一定关系,根据香港联交所公告资料显示,上海局一截至2004年12月31日及2005年12月31日止,净亏损分别为290万元以及447万元。

  经过近三年的时候之后,局一持股人的持股数倒是有了明显的变化,杜惠恺的持股数明显增加。

  此外,虽然新世界已退出ST星美的重组。但2008年6月,新世界中国地产宣布重组3家上海的房地产公司股权,以便将这些公司的权益售予一家深圳上市公司,从而换取该上市公司的控股权。而局一就是新世界选定进行重组的3家公司的其中一家。

  当时,新世界地产执行董事郑志刚曾表示,重组计划将精简上海项目的股权架构,并可为新世界房产与深圳公司订立注入资产协议做好准备,预期深圳公司于不久的将来为公司提供一个离岸集资平台。

  4月8日上午,ST星美虽然发布公告表示新世界中国房产有限公司正式退出资产重组,但同时ST星美也在同一公告明确表示公司拟更换重组方,引进杜惠恺先生控制下的公司进行重组。

  因此,本次新世界发展与杜惠恺共同增资局一,是否与杜惠恺继续重组ST星美有关,尚有待确实。

相关文章

·新世界增资上海公司 继续落子A股借壳 09/04/24

·绿城危机 09/04/24

·东部华侨城注册资本增至7.1亿元 09/04/23

·中海:地产史记 09/04/23

·信达系借壳北京天桥 仿如IPO新股上市 09/04/23

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。