地产G30
消费者价格预期改变,三月成交爆炸性增长

  3月广州新建商品住宅十区签约7651套,签约面积为79.1万平方米;十区二市签约9971套,签约面积为101.75万平方米,环比增长约50%。

  一、全市签约近万套,市场活跃度增加

  据经纬行研究中心对阳光家缘网的监测显示,3月广州新建商品住宅十区签约7651套,签约面积为79.1万平方米;十区二市签约9971套,签约面积为101.75万平方米,环比增长约50%。从区域结构来看,增城、白云、番禺、花都的签约量占全市六成以上,尤以增城市最多,签约2034套,占全市的五分之一(详见表1)。

  表1:广州新建商品住宅3月签约统计

  统计时段:阳光家缘网2月26日至3月25日

  数据来源:经纬行研究中心

  从畅销楼盘的成交占比来看,2月十区签约前50名楼盘的签约套数占十区的76.03%,3月十区签约前50名楼盘的签约套数占十区的69.87%,环比下降了6个百分点。畅销楼盘占比的下降反映出市场活跃的普遍性及活跃度的增加。

  二、十区畅销楼盘均价8220,成交重心继续下移

  据经纬50价格指数报告显示,广州十区签约套数前50名楼盘的成交均价为8220元/平方米,环比下降1.37%(详见图1)。可以看到,尽管3月有部分楼盘提价,由于成交结构的原因,畅销楼盘的成交均价仍是下降的。

  数据来源:经纬行研究中心

  从分组数据来看,3月十区签约前50楼盘的成交重心继续下移,签约面积集中于"6000-8000"价格组和"4000-6000"价格组,万元以下楼盘的签约面积明显增多(详见图2)。

  数据来源:经纬行研究中心

  经纬50价格指数报告还显示,十区签约前50楼盘的成交分组中,万元以上的楼盘签约面积比重1月为40.55%,2月为38.2%,3月下降至27.78%;相应地,万元以上的楼盘签约面积比重1月为59.45%,2月为61.8%,3月为72.22%,比1月增加了近13个百分点,比2月增加了10个百分点。

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