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摩根大通:明年开发商或没房子卖

  即便市场没能维持回升,政府也有很多种方式来救市。

  观点地产网讯:日前,摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄表示,我国房市已经出现复苏迹象,而这种成交量的放大很有希望持续,考虑到政府可能推出的政策预期,如果房市按现在的进度售楼,明年开发商就没房子卖了。

  龚方雄表示,目前房市的成交量明显开始放大,这主要是由于房地产商降价已经到位的原因。他指出,尽管目前仍然是刚性需求推动房市转暖,但是随着成交量放大,人们的信心逐步恢复,房市的热度也将得以保持下去。而即便市场没能维持回升,政府也有很多种方式来救市。

  龚方雄分析,之前深圳一个月成交量只有20万平方米,要消化掉500多万平方米存量需要两年时间,所以开发商都没有盖房子的打算。但是现在月成交量已经达到50万平方米,这样明年开发商就没房子卖了,开发商得开工了。

  此外,中投顾问房地产行业分析师韩长吉,2月份全国楼市普遍热销,主要原因是因为众多开发商打出降价牌,导致不少消费者蓄积多时的消费欲望的释放,同时,国家持续大力度的经济振兴也让消费者对未来更加充满信心,这也是使购房者敢于下手买房的关键因素。

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