资本圆桌快讯 | 姚尧：REITs未纳入房地产之前 要先练好内功做准备
“等到真正的REITs上来之后，咱们可以用自己的管理能力去驾驭比自己现在管理的资产多10倍、100倍的资产，这样才会实现资产价值最大化的可能性。”
2021观点资本圆桌·现场快讯：10月15日下午，在2021观点存量资产圆桌“资管新思维如何实现存量资产价值最大化？”圆桌讨论环节中，中国REITs50人论坛副主席兼秘书长、厦门国际金融技术有限公司总裁姚尧表示，虽然目前国内REITs试点尚未纳入房地产领域，但资产运营商也可以先做好准备。
首先是在认知和意识上做好准备，REITs本质上来说不是一个融资的工具，而是为有管理能力的资产方或运营方搭建的一个平台，其推广在未来也有可能把房地产纳入进来，因此资产方或运营方可以先做好人、物、财、交易结构等各方面的准备。
姚尧继而表示：“如果通过基础设施的REITs能够培育出持有稳定资产的产品的投资客户，等到真正房地产的开发或能投海外REITs的时候，能够为大家做好后发优势。”
“而在REITs还没来的时候或者准备做海外REITs的时候，先修炼好内功，等到真正的Reits上来之后，咱们可以用自己的管理能力去驾驭比自己现在管理的资产多10倍、100倍的资产，这样才会实现资产价值最大化的可能性。”
审校：劳蓉蓉
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