疫情时期大型房企销售修复时间更短，表现出来的韧性更强。

上半年土地市场一路向好。自4月以来，土地市场交易热度持续。不少城市放宽竞拍规则，供应优质地块，吸引房企举牌拿地。

随着疫情的扩散，3、4 月份国外资本环境开始 出现不安情绪，避险趋势明显。这也让房企们 的海外融资渠道基本枯竭。所幸，境内债券融 资在这一期间有所补充。

未来将大力推动新基建投资，以及应急保障、民生保障相关产业升级，这必然会增加产业地产投资的资源供给与流动性，对于产业地产运营商来说是难得的机遇。

资本市场开始将对自动驾驶的盼望转向更容易落地的自动化物流领域，与高标仓高度吻合的自动化物流设备变得更加不可或缺。

物业服务市场仍较分散，集中度较低，这给行业整合、龙头企业提升市场占有率提供了空间。

疫情导致长租公寓在租赁市场遇冷，资金流断裂危机频发的大背景下，收并购逐渐成为行业常态。

受疫情影响，一季度一众联合办公企业项目扩张进度几近停滞，二季度国内疫情得到控制后才开始有所恢复，部分手握充裕现金的头部企业则逆势率先开启新一轮布局。

在今年前景不明朗的情况下，文旅企业风险偏好降低，对于需要投入大资本的大项目有所谨慎，但依然看好未来文旅市场的前景，因此谨慎中维持进取。

随着我国人口老龄化的深化，以及人们养老意识的改变，养老机构的需求将持续扩大，企业方面则需提供更多元化的产品。

在疫情与调控的双重影响下，房企要如何乘风破浪、突围而出？未来的市场走向又会如何？