平安宁波交投REIT 4月运营良好,日均收费车流量54960辆次,环比降5.66%,通行费收入18787万元,环比降8.26%。
公募REITs作为长线投资产品,喧嚣之下,市场更加关注的是恒泰租住REIT底层资产的潜质以及未来扩募的可能。
华夏中国交建高速REIT2025年首次分红,每10份分0.7264元,现金红利5月底至6月初发放,分红对象为在册基金份额持有人。
上海发布提振消费行动方案,加大政府投资支持教育医疗等多领域项目,并明确支持REITs发行,以促进消费市场繁荣及提升公共服务。
“REITs市场还是刚刚开始,还是一个小的、挺好的板块。眼见着以后可以发展得非常好,但毕竟大家都要有一个成长的过程。”
“原来一些老旧厂房、工业设施,怎么能在新经济环境下进行提升改造,并且能够通过相对市场化的方式退出,并实现闭环,是下个阶段能够进一步关注的点。”
招商基金管理有限公司宣布招商高速公路REIT收益分配方案,分红比例近100%,每10份派发2.1554元,权益登记日为5月26日。
几种产品之间是否存在衔接机制,或者是不是有一些卡点,这是需要探讨的部分。
一边是国内不动产大宗交易市场持续低迷,交易额不断下滑,价格走低,一边是公募REITs二级市场持续创新高,超额配售倍数不断刷新纪录,反映出两者之间,需要一个中间产品作为桥梁,而持有型ABS(私募REITs)正是这个桥梁。
一级市场估值夯实,重视各类资产的“首单”,优选二级溢价较高且具备抗周期属性的重点业态,同时关注稀缺性标的及估值审慎标的。
“我们取得了非常不错的一个成绩,上市以来的总收益情况怎么样?还是取得了20.99%的总回报。”
公募REITs其实应该是另类权益和资产。从全球范围来看,也包括中国,我们的产品设计里面普遍有强制分配的规定,所以国内整体的回报来看,这个特点也是收益稳定的一个重要保障。
“2025年以来,REITs一级市场发行认购非常火热。从公募REITs发展过程来看,经营权项目一级认购热度略高于产权类。”
该项目发行规模为13.67亿元,网下认购倍数为223倍,配售比例仅0.46%,刷新历史纪录;公众投资者认购倍数达833倍,配售比例低至0.12%。
自2014年12月28日运营至今,已稳健运营十年。该购物中心总建筑面积达20.09万平方米,商业建筑面积16.21万平方米,可租赁面积8.47万平方米,铺面率约52%,主营业区拓展至6层。截至2024年9月30日,该地块使用年限剩余约29.90年,资产评估价值为15.654亿元。
5月19日,深交所理事长沙雁在2025全球投资者大会称,将推动REITs纳入深港通标的,拓展跨境ETF互联互通等完善境外投资渠道,还计划开展超10场境外路演活动,深化市场互联互通。
济南城投与山东财金集团调研济南国际医学中心,探讨多元化融资模式,包括REITs和政策性银行贷款,以促进该省市共建项目的资金筹集和建设。
年内REITs市场热度不减,已成功发行7只产品,募资超113亿元,其中6只获保险机构青睐。华泰苏州恒泰租赁住房REIT将于5月21日在上交所上市,成江苏省首单租赁住房REITs项目。此次发行预计募资13.67亿元,保险机构积极参与战略投资。
中金厦门安居REIT于2025年5月16日的收盘价为4.442元/份,较基准价2.600元/份累计涨幅达到70.85%。