平安宁波交投REIT 4月运营良好，日均收费车流量54960辆次，环比降5.66%，通行费收入18787万元，环比降8.26%。

公募REITs作为长线投资产品，喧嚣之下，市场更加关注的是恒泰租住REIT底层资产的潜质以及未来扩募的可能。

华夏中国交建高速REIT2025年首次分红，每10份分0.7264元，现金红利5月底至6月初发放，分红对象为在册基金份额持有人。

上海发布提振消费行动方案，加大政府投资支持教育医疗等多领域项目，并明确支持REITs发行，以促进消费市场繁荣及提升公共服务。

“REITs市场还是刚刚开始，还是一个小的、挺好的板块。眼见着以后可以发展得非常好，但毕竟大家都要有一个成长的过程。”

“原来一些老旧厂房、工业设施，怎么能在新经济环境下进行提升改造，并且能够通过相对市场化的方式退出，并实现闭环，是下个阶段能够进一步关注的点。”

招商基金管理有限公司宣布招商高速公路REIT收益分配方案，分红比例近100%，每10份派发2.1554元，权益登记日为5月26日。

几种产品之间是否存在衔接机制，或者是不是有一些卡点，这是需要探讨的部分。 

一边是国内不动产大宗交易市场持续低迷，交易额不断下滑，价格走低，一边是公募REITs二级市场持续创新高，超额配售倍数不断刷新纪录，反映出两者之间，需要一个中间产品作为桥梁，而持有型ABS（私募REITs）正是这个桥梁。

一级市场估值夯实，重视各类资产的“首单”，优选二级溢价较高且具备抗周期属性的重点业态，同时关注稀缺性标的及估值审慎标的。

“我们取得了非常不错的一个成绩，上市以来的总收益情况怎么样？还是取得了20.99%的总回报。”

公募REITs其实应该是另类权益和资产。从全球范围来看，也包括中国，我们的产品设计里面普遍有强制分配的规定，所以国内整体的回报来看，这个特点也是收益稳定的一个重要保障。

“2025年以来，REITs一级市场发行认购非常火热。从公募REITs发展过程来看，经营权项目一级认购热度略高于产权类。”

该项目发行规模为13.67亿元，网下认购倍数为223倍，配售比例仅0.46%，刷新历史纪录；公众投资者认购倍数达833倍，配售比例低至0.12%。

自2014年12月28日运营至今，已稳健运营十年。该购物中心总建筑面积达20.09万平方米，商业建筑面积16.21万平方米，可租赁面积8.47万平方米，铺面率约52%，主营业区拓展至6层。截至2024年9月30日，该地块使用年限剩余约29.90年，资产评估价值为15.654亿元。

这些业态共同指向“降杠杆、提效能”的核心命题。

5月19日，深交所理事长沙雁在2025全球投资者大会称，将推动REITs纳入深港通标的，拓展跨境ETF互联互通等完善境外投资渠道，还计划开展超10场境外路演活动，深化市场互联互通。

济南城投与山东财金集团调研济南国际医学中心，探讨多元化融资模式，包括REITs和政策性银行贷款，以促进该省市共建项目的资金筹集和建设。

年内REITs市场热度不减，已成功发行7只产品，募资超113亿元，其中6只获保险机构青睐。华泰苏州恒泰租赁住房REIT将于5月21日在上交所上市，成江苏省首单租赁住房REITs项目。此次发行预计募资13.67亿元，保险机构积极参与战略投资。

中金厦门安居REIT于2025年5月16日的收盘价为4.442元/份，较基准价2.600元/份累计涨幅达到70.85%。