占据卓越100榜主榜单鳌头多年的万科,五连冠纪录终于被打破。于是,去年卓越100榜中留给其他企业的难题——怎样才能将万科“赶下王座”有了明确答案。
“巧妇难为无米之炊”,这对于掌握最多土储的恒大来说,根本不是问题。过去的几年中,得益于民生地产路线,恒大已完成基本的土地储备。用恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧的话来说:
2017年,中国房地产企业销售额迈进“5000亿时代”,对比上年跃升了2000亿元。销售额再创新高也说明规模之争仍是行业的主旋律。
纵使“唯规模论”并不是业内所有者的信条,但不可否认的是,随着龙头企业突破5000亿元大关,千亿房企大范围扩容,房地产行业对规模更加笃信。在这样的认知中,新增土地储备如果跟不上
科技小镇、养老地产、长租公寓、文旅、教育地产……这些是伴随房企寻求新的利润增长点而出现的行业热词。增量市场红利逐渐压缩的大环境下,为了突破盈利瓶颈,越来越多的企业加入多元
“有规模才有江湖地位,有江湖地位才有话语权”,这是房企加速扩张的信条以及追逐的目标。在2018中国房地产卓越100榜中,有17家房企的销售突破千亿。除万达商业外,其余16家均为上市企业
2017年,房地产销售再创新高的同时,还有地产行业整合并购加速,交易金额创造历史新高,达到6855.03亿元。
相对以往的一二线、三四线之说,2017年房企更倾向于谈“城市群”。过往,人口向大城市集中的过程中释放出巨大需求,中国新型城镇化进程也由此加速,进入都市圈引领发展的“城市群”时
过往的6年中,地产G30企业来去匆匆。对于万科和中海来说,虽然身边的企业或位次不断变化,但是两者却有难得的默契,代替对方牢牢占据地产G30的榜首位置。
规模增长至少是2017年行业的主旋律。不过需要关注的是,在千亿阵营不断扩围的同时,整体的利润也在不断下降。
销售业绩增收不增利,已经成为横亘在房企面前的大考题。与此同时,上市企业30强的负债水平不断推高,亟需予以重视。
与2011年地产G30榜单对比,经过7年的跨度,仅有17家企业依然保持在今年的地产G30队列中。同时也意味着,上市企业30强7年的换血率达到43.3%。
从研究数据来看,地产G30榜单中财务排名最高的为中海,其次是龙光和招商蛇口。在财务指标TOP5企业中,销售过千亿规模的有3家,均其中2家为国企。
在万亿时代只走过一半道路,千亿成为行业一个门槛之时,曾经的百亿门槛早已消失在行业规模化发展大潮中。
无论如何,2017年成为了中国房地产又一个转折之年,未来格局渐显——供给侧改革为出发点的方向继续深化,政策稳定性将延续,长效机制建设也将逐步完善。
截至2017年9月30日,红星美凯龙资产总额达到957.91亿元,较上年末增加17.48%,主要系公司货币资金增加、可供出售金融资产及投资性房地产增值所致。
将关注的目光从最抢眼的三强上面移开,可以看到,位列第四的融创也是不容忽视的“黑马”。
用事实说话,用客观、深入的态度记录和报道;洞察全局,综合分析,运用材料与数据,呈现事物原有的面貌。
2017年上半年,土地市场继续火热,但下半年在资金来源收紧、入场门槛提升的调控影响下,市场回归稳定,成交楼面均价溢价率回落。
规模之外,创新业态与多元化转型成为房地产企业的新风口,住房租赁市场正被越来越多企业关注,已经是行业的新蓝海。
恒大篇:效益之路与231亿利润的秘密花园
万科篇:白银地产5000亿狂奔,与漫长转型远途
中海篇:“最赚钱房企”的变与不变
龙湖篇:千亿棉袄与商业、创新业务野望
金地篇:规模、布局、变化的一年
世茂篇:房企“先行者” 规模探路与资本财技
富力篇:华南老牌房企新冒险
中国金茂:高售价模式下的规模攻略
雅居乐篇:度过艰难时刻
李明远洋二十年与林龙安禹洲创业史
余英新角色与“破风者”田明
白德利太古生意经与许华芳宝龙关键词
黄其森的选择与单伟豹的道路
罗臻毓的机会与张宝全寻找一盏灯
林朝阳竞合之道与李军代建逻辑
胡葆森求变与“非典型”林少洲
李从瑞的思考与陈劲松问道
远洋集团:均价两万与商业资本链条
每一年这个季节,我们都相聚于年度论坛,在思考、交流、对话之余,一同见证中国房地产卓越100榜的盛大发布。
2018年3月22日,观点新媒体暨旗下专业研究机构观点指数研究院在“2018观点年度论坛”现场正式发布“中国房地产卓越100榜”。
此次论坛上,和昌集团凭借着在2017年的出色表现,荣获2018中国房地产卓越100榜第87名。
华海地产—药都新城凭借在过去一年优异的表现,获得2018中国房地产卓越100榜单项奖——“2018中国智慧社区典范项目”荣誉,全国智慧社区版块唯一入选项目。
沣华熙城项目位置得天独厚,凭借自身品质、产品配套优势以及西咸新区沣东新城迅速崛起的发展趋势,最终获得“2018中国投资价值典范项目”奖项。
根据发布会现场消息,蓝光发展凭借在过去一年优异的表现,荣登主榜单“2018中国房地产卓越100榜”,位列第22名。
华联发展集团下属上市公司华联控股凭借在过去一年优异的表现,获得“2018中国房地产资本价值卓越企业”荣誉。
协信地产凭借卓越的综合实力,位列主榜单“2018中国房地产卓越100榜”第62名,并同时荣获“2018中国房地产品牌价值卓越榜”23位及“重庆区域综合实力10强”。
建业地产凭借过去一年稳健的发展态势,荣登主榜单“2018中国房地产卓越100榜”,位列第57名。
金地集团凭借过去一年的优异表现,一举斩获了“2018中国房地产卓越100榜”第11名、“2018中国房地产上市企业30强(地产G30)”第9名、“2018中国房地产品牌价值卓越榜”第11名及“2018中国房地产管理与团队卓越榜”第12名等4项殊荣。