香港楼市现见底迹象，易发楼价指数稳守108点，黄竹坑新盘热卖影响香港区楼价下跌1.48%，九龙及新界表现稳健。
观点网讯：8月8日，香港楼市初步呈现见底迹象，易发楼价指数连续六周稳守108点。
最新市场数据显示，易发楼价指数报108.82点，按周微跌0.01%，连续六周维持108点水平。7月26至27日周末50大屋苑成交仅75宗，按周下跌14%，创13周新低。一手住宅库存高达约2万伙，发展商积极以低价策略推售新盘，吸引大量购买力，进一步压制二手市场表现。分析预计，短期内易发楼价指数或下试107点。
分区域表现方面，香港区受新盘热卖影响尤为显著，黄竹坑上盖项目“滶晨II”首轮推售88伙即日售出约九成，导致该区二手市场购买力被分流，香港区楼价指数报95.9点，按周下跌1.48%。反观九龙区及新界表现相对稳健，九龙区指数报109.47点，按周升0.36%；新界东指数报108.78点，按周升0.55%；新界西则连升八周，报113.12点，按周升0.17%。易发租金指数最新报115.93点，按周微跌0.03%，但连续11周稳守115点以上，显示租赁市场需求稳定。本港踏入传统租赁旺季，带动租金表现偏强。
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审校：杨晓敏
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