“在商办写字楼运营中，成功的关键在于聚焦三个核心要点：客户、精准投入和运营成本。”
2025观点商办暨资管大会·现场快讯：5月20日下午，2025观点商办暨资管大会在上海正式开幕。
在主题为“商办升维”的圆桌讨论会上，越秀商管写字楼卓越中心总经理黄钰麟表示，在商办写字楼运营中，成功的关键在于聚焦三个核心要点：客户、精准投入和运营成本。
他表示，首先，要深入了解资产和写字楼所在区域的特点，明确适合入驻的行业和客户类型，确保客户与区域市场高度契合，从而稳固客户基础。
其次，精准投入至关重要，需根据市场租金承受能力和客户需求进行投资，例如广州国际金融中心引入智能系统降低空调能耗，通过合理配置资源产生更大效益，提升资产价值。
最后，运营成本的精准控制也不可忽视，要在客户日常感知的关键点上进行必要提升，确保服务品质。
“通过围绕客户、精准投入和运营成本的优化，商办项目能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，提升客户粘性和运营效益。”
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审校：劳蓉蓉
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