标普预期港写字楼租金在今年将持续下行，估值亦会跟随下跌，意味着持有甲级写字楼物业的主要发展商将面临物业估值下调的影响。
观点网 香港报道：2月13日，国际评级机构标普发表报告，预期本港写字楼租金在今年将持续下行，估值亦会跟随下跌，意味着持有甲级写字楼物业的主要发展商将面临物业估值下调的影响。
标普全球评级高级分析师钟嘉裕指出，香港发展商必须面对经济不明朗因素及新落成的写字楼的竞争，并预期业主将采取更多措施挽留租户，包括在续租时减租力度更大。标普又预测，今年香港甲级写字楼租金将下跌8-10%，跌幅较之前估计的5%更深，意味着租金将回复到2012年的水平。
该行又预计，陷入困境的写字楼出售可能会上升，即使是最稳健的收租股的估值也会受到冲击。
标普全球评级信贷分析师 Ricky Tsang 则指出，相对于过去五年租金的持续下降，主要收租股的账面估值仍然相当稳定，但此类交易将为基准估值提供定价据点，可能会导致香港写字楼的资产公允价值受到更大的打击。
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审校：杨晓敏
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