香港两大银行因成本及风险管理收紧旧楼及村屋按揭，审批更严格，专家建议预留时间，选专业中介提高成功率。
观点网讯：5月24日，据报道指，香港两大银行开始收紧旧楼及村屋按揭。
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，银行在审批住宅按揭时，会考虑物业种类、楼龄、流通量、借款人职业背景、国籍及利率等多方面因素，对于不同类型的物业审批态度有所不同。由于当前按揭业务资金成本高企，银行基于成本、利润及风险管理，不定期调整按揭策略。尽管如此，旧楼及村屋市场成交量较少，影响相对轻微。
曹德明进一步解释，该大型银行并未完全暂停旧楼及村屋按揭申请的审批。鉴于银行在审批旧楼及村屋按揭时所需时间较长，他建议买家预留更多时间处理按揭事宜，并比较不同银行针对各类物业的估价及态度。同时，寻找大型专业的按揭中介协助配对，以提高申请成功率。
审校：杨晓敏
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