“REITs是一个重资产平台，商管团队是做轻资产运营，这样一个1+1>2的模式，可以促进企业提升管理效率。”
2024观点购物中心暨零售消费峰会·现场快讯：5月21日下午，在2024观点购物中心暨零售消费峰会主题为“消费促进年”的主题演讲环节上，华夏基金基础设施与不动产业务部副总裁查正东进行了题目为《2024·消费基础设施公募REITs乘风起航》的主题演讲。
查正东表示，消费基础设施REITs推出对行业的影响有四个方面：一是优质的商业运营商可借力加速扩张；二是打通行业投融管退的路径；第三是房企运营模式转变的一个重要方式；四是助力行业转型过渡。
“REITs是一个重资产平台，商管团队是做轻资产运营，这样一个1+1>2的模式，可以促进企业提升管理效率。出售资产之后，原始权利人还持有基金份额，也享受存续期的分红，也可以为资产提供轻资产运营管理服务，收管理费。国内的公募REITs估值比香港和新加坡还是更有优势的，从目前来看，差不多在18到20倍左右的估值，相比境外还是有一定的优势。”查正东进一步表示。
审校：徐耀辉
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