位于核心一二线城市的高端商业项目依然是行业顶流，以北京SKP、上海恒隆广场、深圳万象城、广州太古汇等为代表的高端商业项目，实现了租金和销售额的双增长。
报告快讯：5月21日，由观点机构主办的2024观点购物中心暨零售消费峰会在广州开幕，观点指数研究院在现场发布《表现力指数 • 2024购物中心暨零售消费发展报告》。
在报告中，观点指数指出，项目层面上，过去的一年中位于核心一二线城市的高端商业项目依然是行业顶流，以北京SKP、上海恒隆广场、深圳万象城、广州太古汇等为代表的高端商业项目，实现了租金和销售额的双增长。
以恒隆广场系列为例，得益于领导者与管理层对于经济周期的提前判断，恒隆自2015年开始资产升级计划，已完成资产升级的商场包括上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场等，至今仍在持续。
而资产优化对恒隆旗下项目的竞争力打造、业绩提升都带来了显著效果。即使在2023年经济结构调整之际，恒隆内地商场组合收入依然录得8%增长，当中高端商场的收入上升9%。
目前最新进行的资产升级计划是济南恒隆广场，为期3年，以提升商场的定位和奢华时尚品牌选择，进一步加强对顾客的吸引力和长远盈利能力。
数据显示，首阶段资产优化计划完成后，济南恒隆广场2023年租金收入增长4%，出租率上升3个百分点至93%。
但中端项目的表现也不弱，不少项目凭借自带流量、吸金力强的主力店吸引了不少客流，有效提高了商场的销售额。如位于广州天河的广州美林M•LIVE天地，凭借山姆和宜家两大主力店，以及新能源汽车品牌的引入等，带动项目提升整体的销售额。
以当下热门的新能源汽车业态为例，美林M•LIVE天地2023 年场内进驻新能源汽车品牌 15 家，交易额逾 12 亿，综合业绩排名稳居广州前三。
2023年美林M•LIVE天地举办车展超80场次，促成订单超400单，成交金额逾1.5亿。
审校：陈朗洲
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