小事记 | 福州撤销中介佣金调整 合肥城建引援华润置地 奥园再签国资 福星二代上位

福州房地产中介协会撤销二手房中介费标准指导意见

6月2日，福建省福州市房地产中介行业协会微信公众号发布公告，撤销于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》。

观点新媒体获悉，福州市房地产中介行业协会表示，于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策精神把握不准、领会不透，给房产经纪行业造成较大负面影响。

为及时消除影响，按照行业主管部门要求，该会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训。

此前，按照福州市房地产中介行业协会发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，主要包括6方面内容：

一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；二是合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

三是开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；四是建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。

五是严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；六是由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

另据5月30日消息，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录，收费实行市场调节，其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。

合肥城建合肥滨科城地块引入华润置地 并增资扩股至18亿

6月2日，合肥城建发展股份有限公司发布关于全资子公司拟增资扩股引入投资者的公告。

根据公告，该公司全资子公司合肥滨润置业有限公司拟增资扩股引入投资者上海奔汇投资咨询有限公司，共同合作开发建设合肥市滨科城BK202302号地块。

根据合作，滨润置业拟增加注册资本人民币90,000万元，奔汇投资认缴新增注册资本人民币90,000万元，本次增资事项完成之后滨润置业注册资本变更为人民币180,000万元，分别由双方持股50%。

滨润置业设董事会，董事会由五名董事组成，其中公司提名三名董事，奔汇投资提名二名董事，由股东会选举产生。董事会设董事长一名，由公司提名的董事担任，董事长担任项目公司法定代表人。董事任期每届为三年，任期届满，连选可以连任。

滨润置业不设监事会，设监事二名，其中公司提名一名监事，奔汇投资提名一名监事。监事任期每届为三年，任期届满，连选可连任。设总经理一名，总经理人选由奔汇投资提名并经董事会聘任；设副总经理一名，副总经理人选由公司提名并经董事会聘任；设财务总监、财务经理各一名，财务总监由公司推荐，财务经理由奔汇投资推荐，均由董事会聘任。

值得关注的是，上海奔汇投资咨询有限公司成立于2012年9月19日，华润置地控股有限公司持有其99.9667%股权。

中国奥园与中金国测达成合作 双方将优先落实广州主城区旧改项目

6月2日，中国奥园集团与中国黄金集团建设有限公司在北京签署战略合作协议。

根据协议，双方承诺将充分发挥各自领域优势，推动建立深层次、宽领域、全方位的战略合作伙伴关系。据悉，双方首批落地合作项目将优先落实在广州主城区旧改项目。

据了解，此次签约主体为奥园集团有限公司及中金国测投资有限公司，后者成立于2023年2月3日，法定代表人为徐福山，注册资本为5000万元。该公司主要开展产业园区投资并购及建设运营、旧城改造、城市更新等主营业务。目前由中国黄金集团建设有限公司持股51%，国测地理信息科技产业园集团有限公司持股49%；中国黄金集团建设有限公司由中国黄金集团有限公司100%控股。

民生财富起诉泛海旗下民生信托 请求赔偿本金损失4.71亿及利息

6月2日，泛海控股股份有限公司发布重大诉讼公告。

据观点新媒体了解，泛海控股收到公司控股子公司中国民生信托有限公司报告，民生财富投资管理有限公司以营业信托纠纷为由，将民生信托诉至北京金融法院。

前期，民生财富与民生信托签订了信托合同，民生财富认购了民生信托管理的信托计划。现民生财富以营业信托纠纷为由，将民生信托诉至北京金融法院。

主要诉讼请求依法判令民生信托赔偿民生财富本金损失4.71亿元及利息；民生信托赔偿民生财富支付的律师费；民生信托承担本案诉讼费用。

鉴于上述诉讼正在进展过程中，目前无法估计对泛海控股的最终影响。

福星股份董事会换届 谭少群之子谭奇材任副董事长

6月2日，湖北福星科技股份有限公司发布第十一届董事会第一次会议决议公告。

据观点新媒体了解，福星股份董事会审议通过了关于选举公司第十一届董事会董事长的议案、关于选举公司第十一届董事会副董事长的议案、关于选举公司董事会专门委员会委员的议案、关于聘任公司总经理的议案、关于聘任公司董事会秘书的议案等。

经董事会审议，选举谭少群为公司第十一届董事会董事长，任期三年；选举谭奇材为公司第十一届董事会副董事长，任期三年。

经董事长提名，董事会提名委员会审查，同意聘任冯东兴为公司总经理，任期三年；肖永超已经取得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书，且深圳证券交易所审核无异议，同意聘任肖永超为公司第十一届董事会秘书，任期三年。

经总经理提名，董事会提名委员会审查，同意聘任冯俊秀为公司财务总监（主管会计工作负责人），同意刘慧芳为公司副总经理（会计机构负责人），任期均为三年；聘任常勇先生为公司第十一届董事会证券事务代表，任期三年。

公告显示，谭少群，中共党员，高级管理人员工商管理硕士（EMBA），高级工程师、高级经济师、高级策划师。现任公司董事长，董事会战略委员会主任委员、提名委员会委员，兼任控股股东福星集团董事长，福星惠誉董事长。谭少群先生持有该公司股份1629.65万股，与公司实际控制人及其他监事和高级管理人员不存在关联关系，与公司控股股东存在关联关系，与董事候选人谭奇材为直系亲属关系，与董事候选人张景为亲属关系，与其他董事不存在关联关系。

谭奇材，中共党员，硕士研究生。现任公司董事、董事会审计委员会委员、战略委员会委员，兼任控股股东福星集团董事，福星惠誉总经理、福星智慧家董事长、孝感市第七届人大代表。谭奇材未持有该公司股份，与公司实际控制人及其他监事和高级管理人员不存在关联关系，与公司控股股东存在关联关系，与董事候选人谭少群为直系亲属关系，与董事候选人张景为亲属关系，与其他董事不存在关联关系。

冯东兴，中共党员，高级管理人员工商管理硕士（EMBA），高级经济师、高级策划师。历任公司主管会计、财务科长、审计科长、财务部部长、总会计师、董事会秘书，现任公司董事、总经理，董事会战略委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员，兼任控股股东福星集团董事、福星惠誉副董事长。

另据相关媒体报道，谭少群与谭奇材为父子关系。

信达资产起诉奥园美谷 判令偿还借款本金1.26亿元及利息

6月2日，奥园美谷科技股份有限公司发布关于重大诉讼事项进展暨收到信达资产起诉状的公告。

据观点新媒体了解，奥园美谷于近日收到河北省石家庄市中级人民法院寄达的传票和应诉通知书。

判令被告京汉（廊坊）公司偿还信达资产借款本金1.26亿元、利息，应收罚息合计2849.12万元、违约金及相关权益合计27,793.13元，及截至实际偿还之日止的利息、应收罚息、违约金及相关权益（利息、应收罚息、违约金及相关权益按照合同的约定执行，暂计算至2023年1月31日，此后顺延计算至债权全部偿还完毕之日止），暂共计1.55亿元等。

奥园美谷于2023年4月15日披露了《关于新增重大诉讼事项及累计诉讼、仲裁事项进展的公告》，截至本公告日，京汉置业集团有限责任公司（以下简称“京汉置业”，其为公司的关联方）定向融资计划的案件的进展情况为：

54个案件中有7个案件一审判决公司对定向融资计划的本金和诉讼费用承担连带清偿责任、有14个案件一审判决公司对定向融资计划所有费用（包括本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等）承担连带清偿责任。新增6个案件，涉及诉讼金额为4,784.51万元。

截至本公告日，奥园美谷已收到的信达资产起诉的案件以及尚未收到信达资产起诉公司的其他案件（信达资产整个资产包共11个标的，目前已收到其中10个标的的诉状）构成了重大诉讼事项，该诉讼事项对公司业绩造成较大影响，针对公司可能承担连带责任等事项的预计损失，已计提预计负债147,665.76万元。

海昌海洋公园与东映动画签署协议 获得《航海王》IP使用许可

6月2日，海昌海洋公园控股有限公司发布集团与东映动画企业有限公司的许可使用协议。

据观点新媒体了解，董事会宣布集团于近期与东映动画企业有限公司签署许可使用协议，内容有关使用电视动画《航海王》作品开展一系列商业合作。

根据许可使用协议，获东映动画许可，集团将在旗下位于上海和大连的主题公园内，在包含2D/3D装饰、展示的商品销售区域、餐饮区域，使用电视动画《航海王》作品及形象，许可期自2023年6月10日起，为暑期秋季期间限定主题快闪店。

东映动画是电视动画《航海王》作品的着作权人，拥有电视动画《航海王》作品（含角色形象）的着作权，以及向第三方许可的权利。

董事会认为，电视动画《航海王》作品是全球非常知名的IP，电视动画于1999年10月20日起在富士电视台开播，在日本及中国市场都有庞大的粉丝群体及IP影响力。

此次与电视动画《航海王》合作，是集团IP战略重要的布局，将集团独具特色的极地海洋文化与电视动画《航海王》有机结合，丰富上海及大连公园产品序列，提升游客游玩体验感，进一步释放园内的消费潜力。

通过粉丝效应及文化的赋能，让海昌海洋公园的主题公园的消费具有更长久的效应及更好的议价能力。