资本圆桌快讯 | 佳宁娜期望港府缩短强拍审批时间

集团目前亦正与理工大学研究如何利用大数据缩短强拍时间。

资本圆桌快讯 | 黄国钧：办公楼是主要的投资标的 或在下一步进入REITs

原来有基础设施REITs，到现在的消费REITs，消费REITs主要是覆盖商业和酒店，写字楼这些主力的资产，特别是中国很多金融机构，像一些险资拿着这些资产，都是以写字楼为主的。

资本圆桌快讯 | 普洛斯资本谢正平：针对融资成本上升有三个应对方式 

谢正平表示，第一天和银行谈贷款的时候就要考虑到这些问题，在条款里面要放一些避免违约的条款，如果真的遇到那些问题了，可以加多一点的资金储备，就可以解决这个问题。 

资本圆桌快讯 | WeWork全斌：把ESG变成一个势 带动行业从资本上加持

全斌还表示，帮助很多企业做ESG的动能和推动，理念要跟上，故事要讲清楚，真的要在认知上有改变。

资本圆桌快讯 | 中海吴溢颖：从长期看境外融资是有必要的

所以从评级角度来讲，有这样的渠道，后续再做更大规模的融资，在境外还是非常有必要有这样的一个评级维护，还有跟这些境外投资者进行很密切的沟通。

资本圆桌快讯 | 李志荣：香港写字楼恢复到过去水平至少要两三年

戴德梁行环球董事李志荣表示，在房地产方面，香港第一季度的表现并不好，从2018年最高峰一千七百多亿的交易，2023年第一季度只成交了104亿，完全是受到高息的影响。

资本圆桌快讯 | 戴德梁行李志荣：内地写字楼在商业不动产中比重大

戴德梁行环球董事李志荣提到，三年疫情后，香港终于在2月份迎来了通关，他表示，这对中国内地房地产、香港房地产带来一些影响。

资本圆桌快讯 | 晨曦控股周昕宇：民企信用债券恢复时间会更长

对民企来讲是一个巨大的信用断层，民企信用债券恢复时间会更长，不容乐观，说今年明年会有市场的复苏，（但民企信用债券）没有可能。

资本圆桌快讯 | 周昕宇：过去投资依赖财报 住宅销售财报容易失真

周昕宇表示，信用回归资产，让资产回归现金流，是其在做房地产投资，无论做住宅投资，还是不动产投资，所有人都会关注的一个核心底层逻辑。

资本圆桌快讯 | 周昕宇：房地产投融资的转型一定会回归资产

他指，最近很多城投在香港发债，城投是中国未来不可避免的一个非常重要的投融资问题。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未来面临的课题。

资本圆桌快讯 | 金地管理王英臣：对实业投资来说是用解决风险的思维去推动 

金融投资和实业投资有一定区别，对于实业管理机构如代建企业来说，是更加动态、更多维地去研判一个项目或问题的解决方案，可以通过能力、通过专业去解决的问题。

资本圆桌快讯 | 古迎辉：投资REITs配置需要多元化

投资REITs重点是资产配置，还有风险敞口管理，资产配置包括将资金投资到不同种类和不同位置的REITs。

资本圆桌快讯 | EQT 林熙龄：看好物流、商场、长租公寓、酒店的未来机会

林熙龄表示，目前利息这么高，未来也不会很低的，特别是海外的利息，国内最喜欢投的在是物流，即所谓的基础设施。

资本圆桌快讯 | 潘杰：同熙商业做高密度生活区、商务区里的商业投资

他表示，商业的本质还是你的商家能不能在这个空间里赚到钱，我们做的事情就是做高密度的生活区、商务区里面的商业投资。

资本圆桌快讯 | 惠誉：港发展商财务稳健 未见资金压力

惟认为目前香港发展商对买地持保守态度。

资本圆桌快讯 | 许伟熙：境内的信用债信心恢复 境外债才会更有希望

他表示，民企的境内债需要支持才可以发行。另外，境内的信用债、投资者的信心恢复，境外债才会更有希望。

资本圆桌快讯 | 惠誉许伟熙：出险房企重回资本市场比较困难

现在的环境下大部分房企应该不能接受10%以上的发行成本，所以我们认为这对他们来说要发行，还是要基本面有一个根本性可持续的改善才可以。

资本圆桌快讯 | 高力国际指今年内房发展要视乎政策走向

市场需要关注政策的走向如何引导市场发展，但不确定旧有模式是否可以持续，还是会有新模式掘起。

资本圆桌快讯 | 许伟熙：短期内预期有更多刺激经济的措施

“如果中长期来说，在人口增长已经见顶，且房地产是一个存量的市场，加上大规模的宽松，我们认为还是可能性比较低的，所以在这样的情况下，即便是有复苏，我们认为力度也不会有以前那么强。”

资本圆桌快讯 | 惠誉：对内房销售情况仍在观察中

该行相信再有大规模的负面评级行动机会不大。