目前对于风险收益特征比较相近的，比如说产业园和仓储物流，相对来讲是比较接近的，可以放到一个REIT里。
2023观点资本圆桌•现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌在上海举行，会议主题为“破局与重构”。
本次会议上，国泰君安投行结构金融部执行董事赵阳发表演讲时表示，整个C-REITs市场最多的还是产业园和高速公路类，现在品类有包括新能源、保租房等，也包括下一个准备要启动的购物中心品类。
二级市场方面，C-REITs上市2年多以来，市场成交活跃度不错，尤其是有一些REIT的换手率基本上达到或者超过了部分A股股票的换手率。
赵阳还指出，目前证监会批的四单即张江、普洛斯、盐田港和招商蛇口的扩募，意义在于使得REITs作为上市平台的功能就完整了。REITs上市相当于股票IPO，扩募相当于股票定增环节。扩募的推出，有助于REITs作为一个资本市场工具更好的服务发行人和投资人。
此外，她继续指出，监管机构也逐步放松了REITs扩募的资产类别，允许扩募购入同类资产，这里所说的同类资产，主要是指风险收益特征比较相近的，比如说产业园和仓储物流，都是To B端的招租运营管理工作，有望通过扩募装入同一个REITs里。
审校：徐耀辉
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