主办机构
承办机构
觀點網絡信息科技有限公司
广州观点信息资讯服务有限公司
研究与报告
联系方式
地址：
香港湾仔菲林明道8号
大同大厦15楼1505室
地址：
广东省广州市先烈中路69号
东山广场709-715室
电话：
020-22375222
E-mail：
service@guandian.com.cn
官方微信：
观点(guandianweixin)
观点指数
(Guandian_cn)
官方微博：
@观点新媒体
官方网址：
www.guandian.cn(hk)
APP应用下载
关注观点微信公众号
过去的一年，原有的市场格局已经被打破，新的局面正在重构。
虽然房地产领域集中持续的出清给不良资产处置公司带来大量机会，但因项目情况复杂，不良资产处置市场格局出现转变，参与者构成有所变化。目前的头部房企具有丰富的项目操盘经验，房企与AMC的合作将重构不良资产处置市场。
同时，商业不动产交易市场也出现变化。此前的经济滑坡导致大量的商业不动产抵押物流向市场，一举打破原先资产荒，资金找不到项目的局面。上述商业不动产抵押物因为较大的交易折扣而受到不动产基金的青睐。
与此同时，也可以看到，基础设施一级市场被点燃，由政府资本驱动投资逐渐转向社会资本驱动。在政府力推以及二级市场溢价的推动下，各路资本涌动。不动产基金对产业园、物流仓储和数据中心等基础设施高度关注。
另外，财务数据不再是投融资唯一的参考标准，ESG逐渐走上资本的舞台。
不管是住宅领域股权投资、不良资产处置、商用不动产投资，亦或是REITs驱动下的基础设施Pre-REITs大爆发，这些都经历着破局与重构。哪些是2023年的投资新机遇？这些机遇下面，又隐藏着怎样的风险阻碍？
“2023观点资本圆桌”将于4月18日在上海举办，邀请诸多投资机构、业内标杆，以破局与重组为双焦点，探讨地产金融机构该如何顺流破局，逆流找寻新的增长机会。
会议日程
主题：破局与重构
不管是住宅领域股权投资、不良资产处置、商用不动产投资，亦或是REITs驱动下的基础设施Pre-REITs大爆发，这些都经历着破局与重构。哪些是2023年的投资新机遇？又隐藏着怎样的风险阻碍？
分享主题1：股权投资里的安全垫
目前，住宅销售仍处于复苏爬坡阶段，不过融资渠道在逐渐打通。在经历了大量信托、资管计划逾期、暴雷之后，住宅股权投资该往哪走？如何找寻新的利润点？如何平衡风险？
分享主题2：不良资产处置新途
2022年，在疫情反复、经济下行、市场疲软的背景下，AMC的盈利能力和资产质量也面临较大压力，从事不良资产经营业务风险在加大。2023年，在市场逐渐走出低迷时，不良资产处置公司该如何与房企合作，其他机会型基金如何发挥自身的优势加大对不良资产的处置力度？
分享主题3：不动产基金的投资机会
2022年，有大量的商业资产挂牌法拍，部分商业不动产基金抓住了机遇，与AMC合作，以较低的折扣拿下目标资产。2023年，经济逐渐复苏，在谷底之中，不动产基金还有哪些投资机会？ 如何把握？
分享主题4：REITs二级市场溢价与Pre-REITs
目前，政府鼓励适度超前进行基础设施建设，大量的相关资产被积极推动进行REITs上市，以获取增量资金。这也导致上市的资产获得了较高的溢价，刺激了大量资金设立Pre-REITs基金，其中产业园、物流仓储、数据中心和住房租赁领域尤为火爆。2023年，REITs这片蓝海又会如何走向？
分享主题5： ESG框架下的投融管退
目前，不论是租户、资金方、融资方还是运营方，都开始将ESG考虑其中。但目前我国的ESG标准仍未统一。2023年，我国的房地产运营、交易和投融资领域的ESG该如何发展？如何打造中国特色的ESG？
相关报道
破局与重构，风险出清里的资本新机遇
原有的市场格局已经被打破，新的格局正在重构。
信用“身份”提升长路，优势分化中房企如何进行融资抉择？
在到期债务压顶，境外债券利率高企，而境内融资要求又更加严苛的现今，主体信用凭证有着更加不言而喻的作用。
疫情阴霾未去，如何发掘撬动房企高价值的支点？
在房地产领域，高杠杆、扩规模与高回报如影随形，随着行业走向纵深，业界更希望看到企业能够依靠自身的营运水平亦或财务管理，实现价值最大化。
美元债起伏乾坤，一场关于流动性和融资命脉的解读
4月29日，2020观点学徒计划-线上季，将会以“美元债起伏”为题，举办线上闭门论坛，聚焦美元债风险、发行策略以及窗口预判等。
股债“泾渭”分明，地产与私募基金如何双向互动？
随着地产私募基金由债权到股权投资转型，未来地产私募基金将更为广泛的参与房地产的开发、商业地产以及多元化业务中来。
2019香港资本圆桌：乐观与保守，论汇率波动中的海外债弹性
如今面临紧调控基调未变，行业更需具有韧性。也许和隔着透明玻璃相遇的绿意一般，房地产的生机继续盎然……
香港资本圆桌：苛刻资本如何寻找房地产逆周期？
这是一场短暂的聚会，却无碍它的丰富。围绕经济环境、地产行业趋势以及资本运作等话题，参会者畅所欲言，寻找同行人，冀求破解地产金融的复杂难题。
2023观点资本圆桌·香港站
“2023观点资本圆桌”将于5月16日在香港举办，邀请诸多投资机构、业内标杆，以收益与风险为切入点，探讨该如何在香港资本市场中追逐新的增长力，顺应新时代中的新趋势。
活动预告
