金涛：华为的使命与未来空间的想象 | 观点数字大会演讲

金涛（华为中国政企大企业系统部地产首席专家）：感谢各位领导，各位同仁，有幸今天跟大家分享一些观点。

这里我先介绍一下华为智慧建筑地产系统部，我们的业务主要是面向六大场景，包括住宅地产、商业地产、文旅地产、产业地产、公共建筑和智慧建造。

基于建筑地产的六大领域，华为深耕三个领域，第一个领域是弱电智能化，是整个建筑和地产行业上层应用的基础，比如网络、WIFI以及SD-WAN，如果做这个行业的可能了解，SD-WAN是总部分支模式的云网协同方案。

第二个领域我们认为非常重要的，就是物业管理和商业运营，在这一块我们目前能够提供的方案包括设备设施管理、零碳园区的全链条解决方案。针对物业管理的需求，基于AI和物联网技术会面提供智慧安防、智慧人行车行、资产管理等方案。

商业运营除了智能运营中心（IOC）方案以外，可以帮助商业地产做客流分析，做商业大数据分析。以上商业方案可以部署在公有云，也可以部署在本地的超融合一体机的底座。

在地产项目中，我们服务的客户主要是园区场景。80%以上的GDP是产生在园区里面，企业和居民90%的时间是生活在园区里面，园区会产生大量的数据，同时也会产生更多的智慧化服务的需求。传统的智慧建筑5A系统是典型的烟囱式的部署方式，需要一个功能就增加一个子系统。这种方式不再适合建筑智慧化建设需要。首先数据在子系统间难于共享，业务应用也无法联动。

基于这个思考，华为的园区解决方案基于统一数字化平台可以实现数据共享和业务联动。同时通过平台能力封装AI、物联网、大数据等新技术，让地产企业和伙伴都可以以最简单的方式使用最新的ICT技术，开箱即用。

华为的使命是什么？让地产科技真正变成普惠的科技，无论是客户还是生态伙伴，无论是大公司还是小公司，能够很快应用到地产开发项目里面，实际提升地产企业的产品力，开发项目的竞争力，这才是今天最重要要解决的问题。

华为基于ICT核心能力，通过园区平台+生态重新定义园区的连接、园区的中枢和园区的业务。

建筑弱电系统的连接涉及大量接口标准和接口协议。电信行业有ITU的统一国际标准，4G、5G乃至未来的6G标准都有相对清晰的国际标准定义，在建设之初避免了厂家、系统间兼容性的问题，运营商和设备供应商会少走弯路。今天，我们尝试通过IP、光、WIFI以及PLC等最新的ICT技术来解决这个问题，简化建筑弱电系统的连接组网。

第二个，前面的专家也讲到，建筑智能化存在每个功能场景需要一套系统，一套服务器，建筑中就会部署很多的子系统，来实现不同的功能，可以通过超融合一体机来整合这些系统。

华为智慧园区平台对上对下实现了两个主要功能。一是对下的汇聚连接，通过物联网统一接入标准。华为在中国区域也成立了OpenLab与生态伙伴以及客户合作，做系统预集成。降低地产项目中的弱电以及智慧化应用的集成难度。

软件定义摄像机和AI算法已经在地产开发项目和大型公建类项目中普遍应用， AI算法在科技地产领域中不仅仅是做图像、视频分析，还应用于建筑能效的分析、预警和自动调优。随着光通信技术的发展，我们看光纤在逐步替代网线，从街边柜（FTTC）到建筑（FTTB），到家庭（FTTH），最后到家里（FTTR），这已经成为普遍趋势。

为什么建设全光家庭，我们认为一是它的传输介质决定了它的传输速度10倍以上的网线速率，未来可以无限演进。可以支持多个AP间的漫游，对于大户型业主，无论打游戏还是视频聊天，在移动中都不会出现明显卡顿，可以保证极佳的体验。对于智慧家居，家庭里以后要部署上百个传感器。全部连接到家庭网络，对家庭网络高可靠、高性能的要求是非常高的。只有稳定、高带宽、低时延的家庭网络，才能满足未来数字化生活的需求。

关于零碳园区，华为成立了专门的能源组织来承接这部分的工作。通过AI内生算法，零碳园区方案可以节能20%以上；80%的主设备实现预集成；园区负载可以自动控制，实现从分钟级到秒级的高效调度。

华为智慧园区的核心服务开放，在元宇宙、AR/VR应用领域，我们为客户的数字化营销提供很多新颖的方案，比如基于华为河图技术的AR智能导航、智慧营销已经在北京坊、龙湖天街、敦煌、国博等项目中应用。

数字人技术在直播的应用。区别于市场上的数字人直播方案需要穿戴传感器装备，要花上万元甚至更多的投资，华为通过摄像头以及算法也可以提供数字人方案，极大简化了初期投。

华为的智慧园区2019年发布了1.0版本，到2022年迭代到2.0版本，差不多也就是这三年时间，智慧园区项目已经超过两百个，并且覆盖住宅地产、商业地产、文旅地产、产业地产、公共建筑五个主流的场景。

在天津国家会展中心建设项目，实现了四个100%， 100%的5G覆盖，100%视频覆盖，100%设备设施接入以及100%的能耗计量管理。关于智慧社区的展望，从最早的单点智慧到子系统联动，今天的智慧园区进入成熟期，具备了良好的大数据分析和智能化分析能力。

未来的智慧社区将具备自我进化、自我学习的能力。希望未来的智慧园区能够更高效、更智慧地为生活和工作在园区里面的人们提供更好体验的服务，为地产科技生态赋能。

我的演讲就到这里，谢谢。