珠江新城最后一块临江商业版图
观点网 近年随着粤港澳大湾区建设,广州金融业、科创产业迎来升级发展机遇,政府目标将广州打造成为立足粤港澳大湾区、面向全球的跨境理财和资管中心,全力打造“全国数字金融标杆城市”。
作为华南金融风向标、广州数字金融产业集聚高地,珠江新城聚集了众多金融业和专业服务业的总部和区域总部,尤其是近年广州期货交易所入驻寺右万科中心,积聚了一批以期货、基金、保险行业为代表的金融产业上下游企业,令珠江新城成为继北京金融街、上海陆家嘴之后,中国境内金融机构及相关从业人员新密集地带。
吸引广州翘首等待十几年的广州期货交易所入驻、湾区创新金融总部高地、珠江新城临江商务收官之作——寺右万科中心这位“天赋型选手”有着太多的神秘故事等着我们去揭晓。
3月22日上午,2023年观点企业课堂的第一站,30余位来自房地产、金融、资管、新经济产业等行业高管以及专业嘉宾,一同走进珠江新城最后一块临江商业版图——广州寺右万科中心, 共同探讨中国产办融合项目的长期运营之道,实地研读广州万科产城与城市共生的故事。
01
产业空间,城市行舟
珠江侧畔,新城一隅,道路旁的红花风铃木开得如烟似霞,昭示着早春到来。
3月22日上午九点,观点企业课堂嘉宾一行来到寺右万科中心,映入眼帘的是简洁玻璃幕墙的南北双子塔、广场上流动的艺术波纹水景、矗立的流动水柱、龙舟造型坐凳……
依水而生、30%绿化覆盖率的寺右万科中心,景观上将国际化和本土化高度融合,在快节奏的珠江新城里,这里就像是泊在江岸的一叶绿舟。
据了解,寺右万科中心总建筑面积约13.4万平方米,写字楼面积约9万平方米,采取双塔、双退台设计,通过定制的4.2m宽屏落地玻璃,可以坐享270°江景视野,俯瞰海心沙、海心桥、广州塔等城市景观。此外,该建筑还于2022年荣获中国建筑行业工程质量最高荣誉奖鲁班奖,有“颜值”更有实力。
在参观过程中,广州万科产城总经理徐豪彬向嘉宾介绍,寺右万科中心隶属于万科南方产城,是万科南方产城的标杆之作。万科南方产城涵盖了万科在南方区域8座城市(广州、深圳、佛山、厦门、珠海等)共54个办公和产业园项目以及与产办相关的前期投研、产品管理、招商运营、品牌战略、投后履约等资产管理业务,累计管理面积约197万m²,资产管理总值超605亿元,始终坚持“Beyond Space 始于空间 不止空间”的态度与初心,以客户需求为导向建立服务平台与产业生态体系,实现推动城市与产业进步的美好愿景,与城市共营,与产业共进。
目前广州万科产城布局广州6大区域、落子项目10余个,从天河北寰城中心广场、湾区枢纽南站万科中心、天河智慧城万科云创……每一次落笔,都与广州城市的发展同频共振。
如今的寺右万科中心是广州万科深耕羊城二十年的集大成之作,深度参与城市中轴线塑造,以高端产业空间和独特的产业生态为广州“金融梦”逐步兑现贡献力量。
02
产业场景,全链生态
作为珠江新城新兴楼宇,寺右万科中心不负“湾区创新金融总部高地”之称,不仅吸引了华南首家期货交易所——广州期货交易所入驻,更是打通金融行业上下游,引进大批国央企、金融期货企业、科技企业,包括国家管网集团华南总部、华泰期货总部、仕邦集团总部、国泰君安期货公司广东分公司、国投安信期货有限公司、中国人寿广州市分公司等,汇聚金融及总部类企业租户占比超过70%。
对于为何这么多金融企业选择寺右万科中心,广州万科产城总经理徐豪彬在分享会上表示,“广州万科产城办公不只是简单租赁模式,空间之外,我们以产业链条和上下游进行交互,重点打造政企、产业及社区三大产业场景,从产业片区前期的政企场景搭建,到空间产业集聚和城市级的配套场景,不断提供多元化的链接,孕育城市新的创造力和可能性。
不仅如此,依托广州万科产城的体系化运营服务,我们还导入万科全业态资源,包括物业、物流、长租公寓、酒店、商业、教育等板块生态,赋能企业发展。”
03
产业平台,深度服务
除了扩宽产业场景,广州万科产城更是极度聚焦产业平台的服务深度。
在拥有超百座甲级写字楼的珠江新城,“压轴者”寺右万科中心突出重围,不仅吸引众多名企云集,入驻企业的客户满意度更是高达100%。
寺右万科中心总经理牛治国表示,“在运营过程中,我们致力生态化构建、平台化运营和精细化服务,强调三大运营维度。首先,产业经济有深度,以金融创新高地为城市发展贡献力量;第二,公共文化有宽度,拓展政企、人文以及居民之间交流边界;第三,办公服务有温度,提供人性化服务,满足企业客户需求。”
落实到具体服务场景上,寺右万科中心强调激活产业社群,开展各类产业活动,实现政企外联和生态内接,为政府与企业、企业与企业、企业与客户之间打造沟通交流平台。
在精细化服务上,寺右万科中心也拥有许多亮点,如大客户定制装修、高端礼宾接待、大客户专属服务、生态化资源聚合……寺右万科中心总经理牛治国举例称,“针对政府单位和事业单位的活动及参观需求,我们提供高端礼宾接待,从活动信息确认、前期筹备、现场保障到位,精确到特殊楼层以及特殊通道,协助大客户进行活动开展。”
在新时代大潮和经济环境下,房地产行业已逐步转向高质化发展趋势,企业开始追求精细化专业提升和轻资产专业运营。2023年观点企业课堂第一站的寺右万科中心,是南方万科产城的标杆之作,更是产办运营领域的实战与创新写照。在产业长路上,万科南方产城与城市同行、与城市发展共振。
撰文:冯嘉炜
审校:劳蓉蓉