2017观点年度论坛| 福晟集团何建华：规模为王，创新加速福晟生长极
2017年3月22日，由观点新媒体主办的2017观点年度论坛暨“2017中国房地产卓越100榜”发布盛典在深圳隆重举办。论坛邀请到中国房地产业协会原副会长朱中一、中国城乡建设经济系主任陈淮、中银协及港交所首席中国经济学家巴曙松出席现场，同时来自全国众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构积极参与，共同论道。福晟集团董事、常务副总裁兼福州区域董事长何建华应邀出席，与各行业精英共享真知灼见。参与“创新与监管?房地产金融如何通往大时代？”
图为主题讨论环节
何建华：第一，强者恒强，做规模。市场份额的多少决定市场占有率，规模企业具有明显的资源优势，在市场中同样拥有较大话语权。行业内普遍认为，3至5年后，企业年销售额达到1000亿，将成为大开发商的基础评判标准。福晟集团2016年至2025年十年销售目标收入累计要达到13000亿，其中：地产板块8000亿，建筑板块4000亿，建材贸易及园林装饰板块1000亿。未来，前30%的企业或将控制百分之五十以上的市场，这是非常严肃的话题。没有“小而美”的企业，做大做强，步入千亿甚至是万亿房企，是大势所趋。福晟坚持做规模不动摇。
第二，多拿地，拿好地，重周转，获得资本市场认可。利润与现金流应做到有益对冲。福晟集团奉行“3691“原则，3个月开工、6个月开盘，9个月封顶，1年内资金流回正。房地产与金融密不可分，房企要做规模，就必须进入资本市场。企业要发展也要稳健，手握充足货币，曲线拿地，降低拿地成本、扩大土地储备。从拿地来看，百强企业具有明显的资源获取优势，自然也会获得金融机构的大力支持，在未来的竞争整合格局中获取更大的话语权。
第三，福晟集团积极与多家银行、投行合作，开启福晟生长极，积蓄更强大的资本实力。福晟集团是一家以“地产+建筑”为两大核心业务的综合性集团，与多家金融机构合作共赢。在筹备上市的过程中，以优异的财务表现和高效的运营能力获得投资者的认可，为公司各项业务健康稳定的发展提供了坚定的基础。就在3月23日，集团旗下的特级建筑企业——福建六建集团今年第一期超短期融资券发行成功，注册规模达16亿，本次发行规模3亿，主体评级大公国际AA。我们也是首次尝试超短期融资券产品，成果喜人！是投资者对福晟和六建的认可。福晟集团今后也将持续探索金融创新，探索房地产与金融的有益结合，这是加速开启新增长周期的利器。
百年基业剑指千亿
在激烈的规模竞位赛中，福晟集团始终坚持有质量的增长，控制风险、练好内功，这是福晟成立24年以来始终强调的发展要点。过去2016年，福晟集团在丰富产品线的同时，也不断提升产品质量，秉承着对居住真谛的深切认识，为业主打造"以人为本"的臻品建筑，为福晟集团百年基业奠定了良好的基础。在土地储备上，福晟集团2016年迈上新台阶，全年新获项目近30个，将来可产生货值近5000亿元。
在不断发展变化的繁荣市场经济环境中，扩大规模与稳健增长对卓越房企继续基业长青至关重要。福晟集团坚持聚焦重点城市区域，落实‘1+4+X模式’战略布局（1是以福州为核心的大福建区域；4是以深圳为核心的珠三角区域、以上海为核心的长三角区域、以天津为核心的京津冀区域和以长沙、武汉、郑州为核心的中部城市集群；X是其他重点区域。），以福州为核心，筑定大海西，扎根深圳、郑州、上海、长沙、武汉、成都、天津等一二线城市，福晟集团稳扎稳打，星火燎原。
卓越实力再夺荣耀
当天，“2017中国房地产卓越100榜”隆重揭晓，福晟集团凭借雄厚的企业综合实力、特色的运营策略与2016年的优异表现，荣登主榜单“2017中国房地产卓越100榜”！2017开年至今，在短短的三个月内，福晟集团已斩获多项荣誉，各项排名均得到提高，这正是企业独到的战略眼光、稳健的发展速度、有质量增长的有力见证。
福晟集团荣获“2017中国房地产卓越100榜”证书
从开创之初，福晟集团即重视自身企业品牌和项目品牌的塑造与积累，始终坚持卓有成效的品牌体系建设工作，以卓越的产品品质、合理的业务结构和系统的专业化运营，从而形成深厚的品牌积淀，集团品牌价值总计逾68亿元，跻身中国房地产开发企业百强第57位、中国民营企业500强第160位，发挥品牌开发商榜样力量。
