沙河实业收取深业沙河技术服务费2500-2950万元

观点网讯：12月16日，沙河实业股份有限公司发布公告宣布，与深业沙河（集团）有限公司就深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目（深业世纪工业中心）签订委托开发补充协议，对新增对外可转让物业面积收取技术服务费，预计提取的新增技术服务费在2500-2950万元之间。

公告显示，深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目为深业沙河（集团）有限公司委托沙河实业股份有限公司开发项目，项目开发之初，双方签订了《深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目委托开发协议》。

签订原协议之后，深圳市城市更新政策发生了变化，甲方通过补缴地价的方式实现了项目的整体可对外转让，实际可对外转让总面积调整为130541.6平方米（扣除原可对外转让面积62081.88平方米，新增对外可转让面积68459.72平方米）。

根据原协议第九条第（6）项：“如因未来城市更新政策的调整，导致项目可对外转让物业面积或项目新增综合收益发生变化，甲乙双方应友好协商并签订相关补充协议，对双方新增实际收益的享有情况另行约定”，甲乙双方经过友好协商，对双2方新增实际收益的享有情况签订此补充协议。

资料显示，深圳市宝安区沙河都会墙板厂工业区改造项目拥有215套200-2000平方米的办公和研发用房、470套约50平方米的公寓以及约4554平方米商业配套，地下三层停车场。

本次交易标的新增可转让面积为创新用房226.48平方米，产业研发用房及生产用房40039.12平方米，产业配套用房28194.12平方米，合计68459.72平方米。位于宝安区鹤洲工业区北区，毗邻广深高速和机荷高速、洲石公路和宝安大道。

据观点新媒体查阅公告，深业沙河（集团）有限公司的前身是广东省沙河华侨农场，成立于1959年12月，1988年经深圳市人民政府办(1988)1408号文批准，改造成为全民所有制企业，名称为广东省沙河华侨实业总公司。2011年改隶属于深业集团有限公司，2011年11月23日，企业名称变更为深业沙河（集团）有限公司。