观点指数周报：厦门住宅量涨价跌 5月房价接近3万元

观点数据研究中心 •

2016-06-22 17:47

厦门区域2016年6月13日-6月19日：厦门全市商品住宅共成交584套、7.1万平方米，环比上涨17%；均价25159元/平方米，环比下跌27%；岛内岛外销量占比为11%:89%。

观点指数周报 厦门全市住宅表现量涨价跌，得益海投第一湾及恒大帝景两项目的集中签约，岛外的销量占比升至近9成。

立丹行统计数据显示，6月13日-6月19日，厦门全市商品住宅共成交584套、7.1万平方米，环比上涨17%；均价25159元/平方米，环比下跌27%；岛内岛外销量占比为11%:89%。

从区域来看，海沧区、集美区的成交量环比大涨了260%和173%；湖里区则环比下跌了87%。

区域均价方面，除思明区外，其他区域均环比下跌，湖里区下跌幅度最大，达23%。

市场观察

6月13日-6月19日，厦门全市商品房共成交1473套、11.2万平方米，环比上涨20%；成交均价20671元/平方米，环比下跌21%。

周内，厦门只有一个项目开盘。另有多个项目举办了以父亲节及欧洲杯为主题的暖场活动。

6月17日晚，位于海沧的海尔华玺推出D2#楼199套房源，为81-126平方米的精装2-4房，折后均价约27500元/平方米，当天去化73%。

另据了解，本周集中签约的海投第一湾及恒大帝景两项目，单盘签约量均超过1.0万平方米。

新增供应方面，6月13日-6月19日，厦门全市商品房新增供应413套、2.9万平方米。其中，住宅新增供应200套、2.0万平方米，主要来自海尔华玺和恒禾七尚两个项目。

另于6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市的住宅销售价格数据。相比4月，5月上涨城市中一线城市继续降温，二线城市大幅上升。

其中，厦门环比上涨5.5%位居第一，合肥环比上涨5.1%位居第二，南京环比上涨4.1%。

位居第一的厦门5月份平均房价达到29027元，超过一线城市广州近9000元。

商业地产

6月13日-6月19日，厦门各物业中，纯写字楼无成交，其他物业成交量均表现上涨，涨幅最高的是商业，达162%；价格方面，除车库外，其他物业均环比下跌。

立丹行数据显示，厦门商业成交41套、4685平方米，环比上涨162%；均价20243元/平方米，环比下跌15%；SOHO成交284套、14284平方米，环比上涨78%；均价20869元/平方米，环比下跌4%；车位成交564套、22391平方米，环比上涨7%；均价255130元/平方米，环比上涨5%。

土地市场

6月13日-6月19日，厦门全市无土地成交，新增供应3宗商服用地。

供应

6月16日，厦门市国土局发布两个出让公告，挂牌出让位于湖里区、翔安区及同安区的3宗商服用地，总起拍价1.22亿元，均于7月19日正式出让。