卓越100指数周报：广州周成交创年内新高 5月卖楼超万套

卓越100指数周报（广州区域2016年5月23日-5月29日）：广州新建商品住宅网签3384套，环比上升33%；成交均价为15291元/平方米，环比下降2%，成交面积为36.31万平方米，环比上升27%；销售总金额55.52亿元。

广州楼市成交高温不退，5月23日-5月29日，新建商品住宅网签达3384套，创下年内单周成交新高，同时也是五年内单周新高纪录。

据阳光家缘数据，5月1日-5月29日，广州新建商品住宅网签已突破万套，达到11897套，超过3月份和4月份的单月成交量。

市场观察

世联行分析指出，从各区成交量方面来看，中心六区除海珠和黄埔以外，其他区域呈现2%—6%的跌幅，而周边区域除从化和番禺以外，其他区域呈现不同程度涨幅。

各区成交金额方面来看，中心六区的签约金额占比为46%，环比有所下降；从各区签约均价方面来看，上行最大的区域为花都，环比上升25%，下行最大的区域为天河，环比下降14%，两个区域均价波动均为签约结构性原因。

位于花都区的万达文化旅游城是拉动广州新房网签的主力单盘，该盘周内集中网签642套，销售均价13761元/平方米，销售金额约8.7亿元。万达文化旅游城热销，主要由于上周一次性加推1500套洋房的集中开盘。

此外，黄埔区的万科山景城也是网签较高的单盘，该盘网签成交309套，销售均价13812元/平方米。不过，也是由于外围单盘承担主力，广州全市均价微降2%。

周末的广州楼市虽然没有大量新货入市，但也不平静，兰亭盛荟、科城山庄、星力时代豪庭三盘均有新房源推出。

其中，位于天河区东圃板块的兰亭盛荟为首次开盘的全新项目。该盘建筑体量达54万平方米，首推364套64-120平方米两至四房的洋房，带装修均价约32000元/平方米；番禺区的星力时代豪庭加推68-132平方米两至四房，带装修均价15000元/平方米，去化超六成。

新增房源方面，据世联行统计，5月23日-5月29日，广州全市商品住宅新增预售项目共8个，共计956套，合计4.9万平米，环比上升76%，主要集中在黄埔区。

商业地产

5月23日-5月29日，广州商用物业销售面积17664平方米，销售金额4.27亿元；办公物业销售面积30872平方米，销售金额5.43亿元。

土地市场

无新增经营性用地挂牌。

宏观政策

无宏观政策出台。

广州区域房地产项目一周销售数据（2016年5月23日-5月29日）

数据来源：阳光家缘、合富辉煌、观点数据研究中心