冠中地产中期收益逾5000万 应占亏损净额超4000万

观点网讯：3月24日，冠中地产有限公司发布截至2016年1月31日止六个月中期业绩。

据观点新媒体查阅公告显示，集团于截至2016年1月31日止六个月录得收益约5090万港元，而去年同期则为6420万港元。收益主要来自酒店业务的收入。

截至2016年1月31日止六个月，公司拥有人应占的亏损净额为4080万港元，而去年同期的亏损净额则为80万港元。截至2016年1月31日止六个月的亏损主要由于持作买卖投资的公平值减少1500万港元（截至2015年1月31日止六个月：公平值增加850万港元）。

于2016年1月31日，集团拥有银行结余及现金（主要以港元计值）7940万港元（2015年7月31日：2.02亿港元），及有价证券总值5780万港元（2015年7月31日：3000万港元）。

于2015年5月14日，公司宣布建议就每两股已发行股份获发一股供股股份的基准进行供股，认购价为每股0.15港元。供股已于2015年7月2日完成，而公司已发行股本已增加至3,701,751,193股股份。

于2016年1月31日，集团的总负债资本比率（以集团总负债相对于股东资金的百分比显示）为45.4%（2015年7月31日：43.4%）。

截至2016年1月31日止六个月，集团的主要业务为物业投资及开发、经营酒店、金融投资及相关业务。

其中，物业投资及发展方面，期内，佛山财神酒店旁侧的住宅项目的建筑工程已经按照计划稳步展开。总建筑面积约为8.6万平方米的高层住宅大厦预计将充分利用佛山财神酒店的未开发许可计及容积率的建筑面积。

集团继续拥有位于澳门路环一幅占地约9,553平方米，用作住宅发展项目的空置地块。按照于2013年年底提交的经修订建筑图则，将兴建六幢附带广阔室外空间的豪华住宅大屋，建筑面积约为5,000平方米。集团正等候建筑图则获核准开始施工。

集团亦透过一间接受投资公司持有一幅位于澳门商业大马路的土地的5%有效权益。该幅土地可供在南湾湖沿岸发展豪华住宅楼宇，最大许可建筑面积约为5.58万平方米。

酒店业务方面，集团拥有佛山财神酒店的75%有效权益。该酒店位于中国佛山市顺德区乐从镇，设有超过400间客房。截至2015年12月31日止年度，该酒店维持约54.7%的稳定入住率及于2015年录得营业额约1.02亿港元，而2014年则为1.25亿港元。营业额下跌主要由于外包若干配套服务以减省非核心业务成本及资源所致。

集团亦透过集团的联营公司天福集团有限公司持有澳门财神酒店的32.5%权益。该酒店仍然能维持约89.9%的高入住率，并于2015年录得营业额约2.34亿港元，而2014年的营业额则为2.60亿港元。

董事不建议派发截至2016年1月31日止六个月的任何股息。

展望未来，冠中地产表示，2015年7月完成的供股已进一步巩固集团的财务状况及扩大其资本基础。成功筹集的所得款项净额约1.82亿港元，为中国佛山的住宅开发项目提供所需资金，待该项目正式竣工後，预料将会强化本集团的盈利能力，并为股东提供最大价值。

尽管中国和澳门近年仅录得温和经济增长，集团对有关地区整体经济的繁荣及商业潜力仍充满信心。管理层将继续密切监控其现有业务，并采取审慎措施捕捉可行商机，以维持本集团的长期可持续增长。